На 5,3% выросла стоимость новостройки эконом-класса в Москве к концу 2010 года

160 тыс. кв. м., т.е. более 2,2 тыс. квартир составил объем предложения на столичном рынке новостроек эконом-класса к концу декабря 2010 года, что на 30% больше, чем в начале месяца, говорится в отчете департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

При этом 65% предложения сосредоточено в ЮАО, 15% расположены в ВАО и еще 10% - в ЗАО. Около 60% новостроек – это кирпичные дома и только 40% - панельные.

Если рассматривать структуру предложения, то 50% приходится на объекты находящиеся на стадии активного строительства (монтаж этажей). 40% новостроек находятся на начальной стадии разработки котлована и устройства фундамента, 5% новых домов уже прошли ГК, и только 2% проектов находятся на стадии подготовки строительных площадок.

Что касается средней стоимости, то в декабре она выросла на 5,3% и составила 3,46 тыс. долларов за 1 кв. м. «На средний уровень цен новостроек экономкласса в 2010 году сильно повлияло изменение структуры предложения, в частности выход на рынок объектов по ценам ниже рыночных. Таким образом, за год средняя долларовая цена снизилась на 7% (в рублях – на 4,3%)», - говорится в отчете Blackwood.

Самое значительное падение цены – на 17% - произошло в первом квартале 2010 года, т.к. на рынок вышли такие проекты, как ЖК «Богородский», микрорайон «Царицыно», ЖК «Нахимово» (2 фаза продаж) и ЖК «Юрлово», уточняют эксперты.

Тем не менее, за период с апреля по декабрь 2010 года на рынке новостроек эконом-класса средняя цена выросла на 11,8% в долларах и 15,5% в рублях.