Объем предложения квартир Московского региона достигнет своего максимума в 2011 году

На 30-70% может возрасти спрос на новостройки Московского региона в 2011 году, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные агентства недвижимости МИАН.

МИАН напоминает, что в прошлом году количество продаваемых объектов вторичного рынка в Московском регионе увеличился более чем на 32% и составил порядка 35 тыс. Эксперты ожидают, что 2011 год также будет богат на новые объекты, и уже к весне объем предложения региона достигнет своего исторического максимума в 45-50 тыс. квартир.

«По итогам 2010 года уровень цен на недвижимость в Москве составил 166,3 тыс. рублей за 1 кв. м. на первичном рынке (рост 12,7% по сравнению с началом года) и 155,3 тыс. рублей за 1 кв. м. на вторичном рынке (рост 9,6%)», - цитирует РИА «Новости» результаты исследования компании.

Что же касается цен, то по данным МИАН, к концу 2010 года квадратный метр в новостройке Московской области оценивался в среднем в 77,2 тыс. рублей, т.е. на 6,9% больше, чем год назад. Готовая недвижимость продавалась по средней цене 71,8 тыс. рублей за 1 кв. м., что на 3,5% больше, чем год назад.

По мнению экспертов МИАН, в 2011 году недвижимость Московского региона если и будет дорожать, то только умеренными темпами, в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики.

«Темпы роста стоимости жилой недвижимости, напрямую связанные с платежеспособным спросом, вероятнее всего, не намного будут отличаться от результатов прошедшего года и составят от 10-12% до 15%. Более существенный рост стоимости квадратного метра (на 3-5 процентных пункта) может быть зафиксирован в наиболее востребованном сегменте эконом-класса, который по итогам 2010 года также продемонстрировал максимальную динамику на фоне остальных категорий жилья», - цитирует РИА «Новости» выводы компании.