Вместо промзоны ночной клуб

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Бизнесмены Сергей Полонский и Олег Дерипаска, четыре года назад создавшие СП для застройки территории Московского приборостроительного завода (МПЗ) им. Казакова, так и не смогли запустить проект стоимостью около 2 млрд долл. Однако партнеры не теряют надежды заработать на этой площадке. Как стало известно нашей редакции, опустевшая промзона на Кутузовском проспекте превратится в один из крупнейших ночных клубов столицы, в создании которого участвуют промоутеры развлекательных комплексов «Рай» и Opera.

Контроль над ОАО «Первый московский приборостроительный завод им. В.А. Казакова» «Базэл» Олега Дерипаски и Mirax Group Сергея Полонского получили в конце 2006-го — начале 2007 года. Тогда они консолидировали по 50% ОАО, выкупив доли у структур сахарной компании «Продимекс» и Росимущества. Новые собственники завода обещали построить на его территории многофунк­циональный комплекс площадью более 500 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оценивались в 2 млрд долл.

Сегодня территория МПЗ находится в том же состоянии, что и пять лет назад, рассказывает генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Часть заводских корпусов была переоборудована под офисы, а другая сохранила складское и производственное назначение. По данным топ-менеджера крупной девелоперской компании, в 2009 году Mirax Group и «Базэл» не нашли взаимопонимания, и корпорация Сергея Полонского отстранилась от проекта.

Именно с «Базэлом» согласует свои действия оператор единственного живого проекта на территории простаивающего завода. Как стало известно нашей редакции, через две недели в одном из цехов МПЗ откроется Центр культурно-деловой активности (ЦКДА) Kazakova. Согласно презентации проекта (есть в распоряжении редакции), этот центр станет площадкой для проведения концертов, фестивалей, киномарафонов, а также корпоративных, деловых, культурных и спортивных мероприятий. Расположенный на первой линии Кутузовского проспекта комплекс имеет площадь 12 тыс. кв. м и собственную парковку на 500 машиномест. Kazakova может вместить 6 тыс. посетителей, которым сулят «комфорт и грандиозные шоу».

Источник, близкий к разработчикам проекта, отмечает, что Kazakova претендует на то, чтобы стать одним из самых крупных и пафосных ночных клубов столицы. Управлять им будет команда, участвовавшая в создании клубов «Рай», Opera, «Элизиум», а также культурно-развлекательных центров «Голден Гарден», «Европа» и «Азия». Как сообщил топ-менеджер одного из ночных клубов Москвы, идеологом создания Kazakova является экс-партнер Сергея Полонского и бывший член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев, который до ухода из корпорации управлял проектом перестройки МПЗ. Г-н Адикаев сообщил РБК daily, что уже не имеет отношения к этому проекту.

Проект Kazakova планировалось запустить еще два года назад, знает источник РБК daily. Тогда команда из «Рая» арендовала у владельцев МПЗ цех площадью 14 тыс. кв. м сроком на пять лет, сообщил РБК daily представитель ЦКДА Kazakova. Все это время шли работы по превращению промышленной площадки в ночной клуб, открыть который планировалось еще в конце 2010 года.

Эксперты считают логичным превращение девелоперской площадки Mirax Group и «Базэла» в ночной клуб. «Пока рынок не ожил для реализации новых градостроительных проектов, имеет смысл сдавать имеющиеся площади в аренду и по-новому их развивать», — объясняет управляющий директор компании Praedium Oncor Int. Михаил Гец. По словам г-на Дзагурова, десять лет назад так поступили владельцы Трехгорной мануфактуры, которые сдали ее под до сих пор функционирующий клуб «Зима», а на месте инвестпроекта компании «Ингеоком» работал знаменитый «Дягилев».

В Mirax Group официально отказались комментировать свое участие в проекте. В «Базэле» на протяжении недели не смогли ответить на запрос РБК daily. По данным г-на Дзагурова, все вопросы, связанные с проектом освоения территории МПЗ, курирует компания Олега Дерипаски, в которой для управления этим объектом создана «Базэл-недвижимость». Она сдает помещения завода в аренду, поясняет наш собеседник.

В то же время, согласно списку аффилированных лиц на 30 июня 2010 года, 73,78% акций ОАО, контролирующего завод, принадлежит «Славиа Групп». Высокопоставленный источник в МПЗ сообщил нашей редакции, что эта компания является совместным предприятием «Базэла» и Mirax Group. Топ-менеджер корпорации Сергея Полонского утверждает, что партнеры до сих пор контролируют по 50% завода, а проект его перестройки пролонгирован из-за кризиса.

Дата публикации: 11:33 24 января 2011

Источник: bpn.ru