Энергоэффективный дом не дают построить

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Президент России Дмитрий Медведев год назад начал кампанию по экономии энергии и даже подписал специальный закон. На практике, в Петербурге шведская компания уже год не может согласовать документы, что построить энергоэффективный дом.

Год назад президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. В соответствии с ним "застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности".

В то же время "дочка" шведского концерна NCC - "ЭнСиСи Недвижимость", которая строит в петербурге жилой комплекс "Шведская крона", - до сих пор не может согласовать систему механической вентиляции. Такая вентиляция, по словам генерального директора "ЭнСиСи Недвижимость" Юусо Хиетанена, позволит экономить до 30-80% тепловой энергии.

"На данный момент нам приходится строить в соответствии с устаревшими российскими нормами", - говорит он. Строительство отдельной шахты для механической вентиляции (помимо естественной вентиляици по СНиП) приведет к удорожанию себестоимости на 3-5%. В ряде европейских стран (Дания, Германия, Финляндия и др.) разработаны специальные целевые государственные программы по приведению всех объектов регулярной застройки к пассивному уровню энергопотребления (до 30 кВт•ч/м2 в год). При этом в России только через вентиляционные шахты улетучивается до 36% тепла, со сточными водами теряется 22% энергии, через стены уходит до 17%, через окна - до 15%.

Российские СНиПы энергоэффективности утверждаются законом на федеральном уровне, но за внедрение стандартов отвечает городской комитет по строительству, пояснили в ведомстве вице-губернатора Романа Филимонова.

После принятия закона об энергоэффективности комитет по строительству должен был подготовить поправки к СНиПам, но пока что их никто не видел, пояснили шведы. А без новых норм Госстройнадзор не согласовывает энергоэффективные инновационные решения.

Девелоперы говорят, что дополнительные затраты на энергоэффективность приводят к удорожанию квадратного метра жилья на 8-10% и окупаются в течение 7-10 лет.

"Наши клиенты не поймут, если квадратный метр жилья будет значительно дороже, - говорит гендиректор "ЮИТ Лентек" Михаил Возиянов, - покупатели еще не готовы платить на 10-20 тыс. рублей дороже за энергоэффективность". Пока не закладывает в своих жилых объектах "никаких новшеств" и заместитель генерального директора компании "Строительный трест" Беслан Берсиров. В "Главстрой-СПб" предлагают внедрить энергоэффективные технологии, например, за счет "нулевой" стоимости земли. Однако шведы говорят, что при замене устаревших неэффективных технологий на энергоэффективные системы стоимость 1м2 будет сопоставимой (в "Шведской кроне" 75 тыс. рублей за 1 м2).

Дата публикации: 11:18 02 февраля 2011

Источник: bpn.ru