"Ингрия" обрастает скандалами

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Строительство технопарка «Ингрия» обрастает новыми судебными скандалами. Несостоявшийся участник конкурса на строительство бизнес-инкубатора на проспекте Большевиков – компания «Строймонтаж» – пожаловалась на результаты тендера антимонопольщикам. Те сочли, что Комитет по строительству нарушил закон о размещении заказов и потребовали откорректировать условия конкурса. Чиновники с этим не согласны.

Компания осталась недовольна условиями объявленного в октябре прошлого года конкурса на право проектирования и строительства здания бизнес-инкубатора и учебного центра на территории технопарка «Ингрия». Начальная цена контракта составила 509 млн рублей. По условия конкурса, построить четырехэтажное здание в 5 тыс. кв. м на 32 офисных помещения и 8 переговорных надлежит к декабрю 2012 года. Впрочем, теперь заявленные сроки могут затянуться.

Техноконфликт

Компания «Строймонтаж» (не путать с обанкротившейся структурой Артура Кириленко, которая занималась возведением жилья) пожаловалась на Комитет по строительству за полгода до начала конкурса. Письмо в Управление федеральной антимонопольной службы по Петербургу (УФАС) поступило еще в апреле прошлого года.

В своей жалобе представители ООО «Строймонтаж» заявили: участникам тендера предъявляют требования, не соответствующие законодательству о размещении госзаказов. Точнее, компании не понравилось требование Комитета по строительству обследовать все находящиеся на территории будущей стройки здания и сооружения. И вообще, по мнению юристов «Строймонтажа», определить себестоимость работ исходя из заявленных требований невозможно.

Более того, как заявила заместитель руководителя УФАС по Петербургу Наталья Круглова, отсутствие проектной документации свидетельствует о том, что заказчик в полном объеме не установил требования к конкурсантам. Хотя это и предусмотрено законом о размещении заказов. Тем самым, по мнению антимонопольщиков, Комитет по строительству нарушил этот закон. Нарушение потребовали устранить.

Впрочем, чиновники конкурс все-таки объявили. А вердикт УФАС обжаловали в арбитражном суде. Решение пока не вынесено – в понедельник, 31 января, состоялось лишь предварительное заседание по делу. Юристы Комитета по строительству заявляют: конкурс проводили в соответствии с законом. А отсутствие проектной документации – это вовсе не нарушение, поскольку по условиям конкурса победитель должен не только построить, но и запроектировать объекты технопарка. В пресс-службе «Ингрии» объявили, что конкурс объявлен в полном соответствии с планом развития территории технопарка, утвержденным постановлением городского правительства. Проектирование зданий первой очереди должно вестись в соответствии с концепцией застройки всей территории площадью 65 га, которая была разработана британской компанией HOK International Ltd. В июле прошлого года ее одобрили на Градсовете.

Худой мир

Помимо судебного разбирательства с компанией «Строймонтаж», арбитраж рассматривает еще один спор, связанный с реализацией проекта. Университет телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича, который распоряжается частью территории технопарка на проспекте Большевиков, 22, пытается оформить эти участки в федеральную собственность.

Речь идет о двух земельных наделах в 9,6 и 19,6 га, которые до начала 90-х находились в городской собственности. А после того как на этих территориях возвели корпуса университета, участки перешли во владение федеральных властей – поскольку вуз находится в федеральном подчинении. Учебное заведение владело землей на праве постоянного бессрочного пользования, но позже, по версии КУГИ, отказалось от него в пользу города. В конце 90-х, после смены руководства вуза, университет захотел вернуть землю обратно.

В неформальных беседах сотрудники вуза называют себя заложниками борьбы за землю технопарка. Судебное разбирательство идет больше года и все это время стороны заявляли о том что хотят подписать мировое соглашение. В общей сложности заседание откладывали больше десяти раз (иск подан еще в июле 2009-го). Последние слушания были назначены на 26 января, однако на процесс ни одна из сторон не явилась. В КУГИ затруднились пояснить, подписано ли мировое соглашение. Однако его условия уже известны: участок в 96,6 тыс. кв. м, где расположены учебные корпуса университета, отдадут в федеральную собственность. Остальные 196,9 тыс. «квадратов», которые вуз использует под автостоянку, должны отойти городу.

Если решить дело миром не удастся, сроки строительства технопарка явно придется переносить.

Справка

Общая площадь технопарка «Ингрия» составит 32 га. Здесь разместятся бизнес-инкубаторы, гостиницы, спортивный комплекс, жилье и вся необходимая инфраструктура. А общая площадь возводимой недвижимости составит 320 тыс. кв. м.

В технопарке будут работать 700 компаний и 15 тыс. сотрудников. Инвестиции в проект оцениваются в 30 млрд рублей, из которых 36% – государственные средства, остальное – частные. По информации администрации технопарка, резидентами «Ингрии» могут стать такие компании, как «Си-Норд», IT-концерн R-PRO, Epam, Digital Desing.

Как рассказывал «БН» гендиректор ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» Илья Толстов, в 2008 году имелась договоренность с федеральными властями о выделении «Ингрии» на 2011–2012 годы около 500 млн руб. Переговоры продолжались до середины января этого года: лишь недавно стало известно, что Москва выделит на развитие питерского «Сколково» 550 млн рублей.

Дата публикации: 17:16 02 февраля 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Мнение: Наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта

Мнение: Наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта

21.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Квартиры на котловане реализуются застройщиком с дисконтом до 15-20%, это позволяет инвестору получить соответствующую прибыль от продажи квартиры на момент окончания строительства. Кризис 2014 года отразился в динамичном росте цен на недвижимость, что позволило инвесторам получить до 30% прибыли от реализации приобретённой ранее недвижимости. Специалисты E3 Investment отмечают, что на этой волне успеха многие частные инвесторы начали массово скупать недвижимость, рассчитывая на аналогичный успех, однако сегодня большая часть таких квартир не реализована, ввиду отсутствия на них спроса.

Объем квартир с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге составляет около 40 процентов от всего предложения

Объем квартир с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге составляет около 40 процентов от всего предложения

14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Доля квартир с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге на сегодня составляет около 40% от всего предложения. На долю квартир с выполненной застройщиком подготовкой под чистовую отделку приходится порядка 45%, остальные 15% предлагаются покупателю без проведения какой-либо отделки.

Главным ценовым конкурентом петербургских апарт-комплексов комфорт-класса сегодня выступают студии в ближайших районах Ленинградской области - Эксперт

Главным ценовым конкурентом петербургских апарт-комплексов комфорт-класса сегодня выступают студии в ближайших районах Ленинградской области - Эксперт

09.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Около половины апартаментов в Петербурге приобретаются инвесторами для сдачи в аренду. В чем преимущество такого объекта перед обычными квартирами?

Приморский район Петербурга стал лидером по объёму предложения в новостройках

Приморский район Петербурга стал лидером по объёму предложения в новостройках

13.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

Общий объём предложения на рынке первичного жилья в Петербурге сейчас составляет 6 869 800 квадратных метров. Согласно данным пресс-службы оргкомитета Премии UrbanAwards, наибольшая его часть – объекты комфорт-класса: именно на этот формат ориентируются крупнейшие девелоперские компании, и именно он наиболее востребован у покупателей. Лидерами по объёму предложения на первичном рынке жилья стали Приморский, Московский и Выборгский районы Петербурга.

Недвижимость в аренду с выкупом: 7 фактов о новом инструменте

Недвижимость в аренду с выкупом: 7 фактов о новом инструменте

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство /

В России аренда недвижимости с последующим выкупом не является общеизвестным инструментом. Несмотря на растущую популярность, большинству россиян о его возможностях практически ничего не известно. Часто это приводит к тому, что опираясь лишь на собственные догадки и предположения, люди заполняют информационный вакуум вокруг нового продукта мифами и слухами. Те иногда настолько глубоко укореняются в обществе, что переубедить людей, даже имея неопровержимые доказательства, становится практически невыполнимой задачей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012