В 2010 году офисов в Москве построили на 45% меньше, чем в 2009

1,4 млн. кв. м. офисов было куплено и арендовано в Москве в 2010 году, что на 82% больше уровня 2009 года, передает Интерфакс со ссылкой на отчет международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

В результате, по этому показателю Москва стала вторым городом Европы, уступив только Парижу.

«Максимальные ставки класса A увеличились за квартал на 9% и достигли значения в 750 долларов за 1 кв. м. в год. Ставки классов В и В- остались неизменными с предыдущего квартала - на уровне 400-600 долларов за 1 кв. м. в год и $300-400 соответственно», - цитирует Интерфакс отчет компании.

Также в отчете JLL говорится, что за прошлый год в российской столице было введено в эксплуатацию 914,26 тыс. кв. м. офисных площадей, что на 45% меньше, чем в 2009 году. При этом, больше всего объектов вышло на рынок в четвертом квартале.

Однако реализация многих проектов по-прежнему приостановлена. Проекты, которые существуют только на бумаге, навряд ли начнут строиться до 2013 года. Те же, которые уже начали возводиться, в большинстве своем по-прежнему заморожены из-за недостатка финансирования.

«Объем купленных и арендованных площадей в 2010 году практически сравним с докризисными показателями, и лишь на 13% меньше максимального уровня, достигнутого в 2007 году на пике рынка. На фоне снизившихся темпов роста предложения это привело к существенному снижению доли пустующих площадей в 2010 году с 19,6% до 15,2%. Это способствовало росту максимальных ставок аренды на 29% с $700 до $900 за кв. метров в год», - цитирует Интерфакс слова руководителя отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольги Рыбаковой.