NBM выходит на московский рынок элитного строительства

NBM выходит на московский рынок элитного строительства

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Группа компаний NBM Михаила Бабеля, бывшего вице-президента «Главмосстроя», выходит на рынок элитного жилья Москвы. Летом 2011 года застройщик, портфель которого включает проекты на 600 тыс. кв. м, планирует начать строительство объектов класса de luxe на Остоженке и в Вознесенском переулке. Партнером NBM в этих проектах может стать известный ресторатор Ginza Project, который планирует дебютировать на рынке недвижимости в каче­стве управляющего дорогими домами. Стоимость запускаемых проектов, по экспертным оценкам, может превысить 110 млн долл.

По словам вице-президента группы NBM Дмитрия Коровицына, в портфеле застройщика, прежде работавшего с жильем эконом- и бизнес-класса, находятся три площадки, на которых планируется реализовать элитные проекты. «По двум из них — на Остоженке и в Вознесенском переулке — с городом заключены инвестконтракты», — уточняет собеседник РБК daily.

Площадкой в районе Золотой мили — Остоженка, вл. 9/14 — компания владеет через «Идиль Иншаат Тиджарет Аноним Ширкети», рассказывает г-н Коровицын. Здесь планируется построить элитный жилой комплекс минимум на 20 квартир общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Срок реализации этого проекта постановлением правительства Москвы №212-ПП от 16 марта 2010 года был прод­лен до конца 2012 года.

Второй жилой комплекс класса luxe NBM планирует возвести по адресу: Вознесенский переулок, вл. 11, стр. 3. Площадь готового объекта составит около 5 тыс. кв. м, на которых предполагается разместить 14 квартир. На сайте комплекса градостроительной политики и строитель­ства Москвы в качестве инвестора этого проекта значится ООО «Суперфиций».

По словам г-на Коровицына, срок инвестконтракта с компанией «Суперфиций» истек в январе 2011 года. «Документы на его продление сейчас находятся в правительстве Москвы», — добавляет он. Официально презентовать объекты и выходить на стройплощадку NBM планирует в июле—августе. «До этого времени мы должны дооформить правоустанавливающие документы на землю и получить ордер на строительство», — поясняет собеседник РБК daily.

Оба здания расположены в историческом центре Москвы, и в них должны быть сохранены внешние стены, рассказывает застройщик. Оценить стоимость будущей реконструкции и нового строительства в NBM затрудняются, однако отмечают, что финансовым партнером компании выступит банк «Пересвет». Получить подтверждение в банке вчера не удалось. Согласно официальным документам «Пересвета», Дмитрий Коровицын входит в его совет директоров.

Стоимость строительства для аналогичных проектов (без учета реконструкции) может варьироваться от 3 тыс. до 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м, говорит директор департамента, консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. По словам директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зимин­ского, организация многоуровневых подземных паркингов и дорогая отделка могут поднять этот показатель до 5—7 тыс. долл. Таким образом, на свой «элитный» дебют NBM потратит от 50 млн до 115 млн долл.

Продажную стоимость «квадрата» председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова оценивает минимум в 20 тыс. долл. на Остоженке и около 30 тыс. долл. в Вознесенском переулке. «Проект в Вознесенском — единственное анонсированное новое строительство в этом районе, аналогичных предложений просто нет», — поясняет г-жа Доброхотова. По мнению экспертов, средняя цена в этих проектах на начальных этапах составит 20—25 тыс. долл. за «квадрат». Таким образом, примерный объем выручки от продаж будет в районе 410 млн долл.

Дебютировать на элитном рынке NBM решила вместе с компанией Ginza Project, владеющей 83 ресторанами в Москве и других городах России. До конца года партнеры собираются открыть ресторан «Викинг» площадью 4 тыс. кв. м на дебаркадере у Бережковской набережной (NBM владеет плавучим объектом, а Ginza выступит в качестве управляющего рестораном).

По словам г-на Коровицына, также достигнуто соглашение о сотрудничестве с Ginza Project на элитных жилых площадках. «Ginza планирует создать подразделение, которое будет заниматься недвижимостью, и первыми домами в его управлении могут стать наши объекты», — отметил он. Совладелец Ginza Project Дмитрий Сергеев вчера вечером для комментариев был недоступен.

Дата публикации: 15:32 10 февраля 2011

Источник: РБК



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

Самые дорогие районы Москвы по стоимости новостроек

22.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Где в Первопрестольной находятся самые дорогие объекты первичного рынка, если не принимать в расчет «элитку»? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг таких районов Москвы. Без учета недвижимости высшего ценового сегмента в Топ-10 попали шесть районов ЦАО, два района ЗАО, один район ЮЗАО и один – ЮАО.

Обзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы

Обзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы

23.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

За последние 5 лет стартовая стоимость квартир в столичных новостройках значительно снизилась – примерно в два раза. Причем если раньше наиболее доступные проекты располагались за МКАД, то сегодня недорогие квартиры и апартаменты представлены в каждом административном округе, включая Центральный. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы.

Десять самых популярных по запросу на новостройки районов Москвы

Десять самых популярных по запросу на новостройки районов Москвы

21.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили свою версию рейтинга районов, где расположены самые популярные московские новостройки. При составлении рейтинга были исключены новостройки элитного сегмента. По количеству поисковых запросов и просмотров объявлений в базе портала Mirkvartir.ru на первые позиции вышли три района Северного округа, две – Западного и по одной – от Центра, Юга и Северо-Запада.

Москомэкспертиза утвердила сметные нормативы для программы реновации

Москомэкспертиза утвердила сметные нормативы для программы реновации

21.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Вступил в силу Приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) «Об утверждении сметных нормативов, коэффициентов (индексов) пересчёта, норм накладных расходов и сметной прибыли сметной стоимости строительства, подлежащие к применению при реализации программы реновации жилищного фонда».

Цены растут, но скидки не отстают

Цены растут, но скидки не отстают

21.08.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

За летний период средняя стоимость жилья в массовом сегменте столичных новостроек выросла на 1,4%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Впервые с января 2016 года данный показатель преодолел психологическую отметку в 150 тыс. рублей за кв. м. Однако размер дисконтов за лето вырос еще сильнее.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012