NBM выходит на московский рынок элитного строительства

NBM выходит на московский рынок элитного строительства

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Группа компаний NBM Михаила Бабеля, бывшего вице-президента «Главмосстроя», выходит на рынок элитного жилья Москвы. Летом 2011 года застройщик, портфель которого включает проекты на 600 тыс. кв. м, планирует начать строительство объектов класса de luxe на Остоженке и в Вознесенском переулке. Партнером NBM в этих проектах может стать известный ресторатор Ginza Project, который планирует дебютировать на рынке недвижимости в каче­стве управляющего дорогими домами. Стоимость запускаемых проектов, по экспертным оценкам, может превысить 110 млн долл.

По словам вице-президента группы NBM Дмитрия Коровицына, в портфеле застройщика, прежде работавшего с жильем эконом- и бизнес-класса, находятся три площадки, на которых планируется реализовать элитные проекты. «По двум из них — на Остоженке и в Вознесенском переулке — с городом заключены инвестконтракты», — уточняет собеседник РБК daily.

Площадкой в районе Золотой мили — Остоженка, вл. 9/14 — компания владеет через «Идиль Иншаат Тиджарет Аноним Ширкети», рассказывает г-н Коровицын. Здесь планируется построить элитный жилой комплекс минимум на 20 квартир общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Срок реализации этого проекта постановлением правительства Москвы №212-ПП от 16 марта 2010 года был прод­лен до конца 2012 года.

Второй жилой комплекс класса luxe NBM планирует возвести по адресу: Вознесенский переулок, вл. 11, стр. 3. Площадь готового объекта составит около 5 тыс. кв. м, на которых предполагается разместить 14 квартир. На сайте комплекса градостроительной политики и строитель­ства Москвы в качестве инвестора этого проекта значится ООО «Суперфиций».

По словам г-на Коровицына, срок инвестконтракта с компанией «Суперфиций» истек в январе 2011 года. «Документы на его продление сейчас находятся в правительстве Москвы», — добавляет он. Официально презентовать объекты и выходить на стройплощадку NBM планирует в июле—августе. «До этого времени мы должны дооформить правоустанавливающие документы на землю и получить ордер на строительство», — поясняет собеседник РБК daily.

Оба здания расположены в историческом центре Москвы, и в них должны быть сохранены внешние стены, рассказывает застройщик. Оценить стоимость будущей реконструкции и нового строительства в NBM затрудняются, однако отмечают, что финансовым партнером компании выступит банк «Пересвет». Получить подтверждение в банке вчера не удалось. Согласно официальным документам «Пересвета», Дмитрий Коровицын входит в его совет директоров.

Стоимость строительства для аналогичных проектов (без учета реконструкции) может варьироваться от 3 тыс. до 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м, говорит директор департамента, консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. По словам директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зимин­ского, организация многоуровневых подземных паркингов и дорогая отделка могут поднять этот показатель до 5—7 тыс. долл. Таким образом, на свой «элитный» дебют NBM потратит от 50 млн до 115 млн долл.

Продажную стоимость «квадрата» председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова оценивает минимум в 20 тыс. долл. на Остоженке и около 30 тыс. долл. в Вознесенском переулке. «Проект в Вознесенском — единственное анонсированное новое строительство в этом районе, аналогичных предложений просто нет», — поясняет г-жа Доброхотова. По мнению экспертов, средняя цена в этих проектах на начальных этапах составит 20—25 тыс. долл. за «квадрат». Таким образом, примерный объем выручки от продаж будет в районе 410 млн долл.

Дебютировать на элитном рынке NBM решила вместе с компанией Ginza Project, владеющей 83 ресторанами в Москве и других городах России. До конца года партнеры собираются открыть ресторан «Викинг» площадью 4 тыс. кв. м на дебаркадере у Бережковской набережной (NBM владеет плавучим объектом, а Ginza выступит в качестве управляющего рестораном).

По словам г-на Коровицына, также достигнуто соглашение о сотрудничестве с Ginza Project на элитных жилых площадках. «Ginza планирует создать подразделение, которое будет заниматься недвижимостью, и первыми домами в его управлении могут стать наши объекты», — отметил он. Совладелец Ginza Project Дмитрий Сергеев вчера вечером для комментариев был недоступен.

Дата публикации: 15:32 10 февраля 2011

Источник: РБК



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса

Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса

16.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру доходов покупателей новостроек корпорации в 3 квартале 2018 года. Согласно полученным данным, у 43% опрошенных покупателей квартир комфорт-класса среднемесячный доход семьи составляет менее 100 тысяч рублей.

ЮВАО вышел в лидеры спроса среди массовой аудитории

ЮВАО вышел в лидеры спроса среди массовой аудитории

16.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Аналитики Urbanus.ru зафиксировали смещение центра покупательской активности на Юго-Восток Москвы. Если на протяжении 2017-го года и первого полугодия 2018-го СВАО лидировал по количеству сделок с недвижимостью эконом- и комфорт-класса, то в III квартале динамика резко изменилась в пользу других локаций.

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей

14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По данным экспертов компании "Метриум", стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A и выше) в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей.

Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт

Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт

13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По мнению экспертов Метриум, Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона.

Ниже класс новостройки - выше уровень энергоэффективности

Ниже класс новостройки - выше уровень энергоэффективности

14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Современный покупатель жилья все чаще обращает внимание на экологические факторы, в том числе на уровень энергоэффективности строящегося дома. При этом сертификацию по международным «зеленым» стандартам проходят лишь единичные проекты на российском рынке. Однако это не значит, что купить квартиру в энергоэффективном доме сегодня нельзя. По оценкам аналитиков компании «Метриум», более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012