NBM выходит на московский рынок элитного строительства

NBM выходит на московский рынок элитного строительства

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Группа компаний NBM Михаила Бабеля, бывшего вице-президента «Главмосстроя», выходит на рынок элитного жилья Москвы. Летом 2011 года застройщик, портфель которого включает проекты на 600 тыс. кв. м, планирует начать строительство объектов класса de luxe на Остоженке и в Вознесенском переулке. Партнером NBM в этих проектах может стать известный ресторатор Ginza Project, который планирует дебютировать на рынке недвижимости в каче­стве управляющего дорогими домами. Стоимость запускаемых проектов, по экспертным оценкам, может превысить 110 млн долл.

По словам вице-президента группы NBM Дмитрия Коровицына, в портфеле застройщика, прежде работавшего с жильем эконом- и бизнес-класса, находятся три площадки, на которых планируется реализовать элитные проекты. «По двум из них — на Остоженке и в Вознесенском переулке — с городом заключены инвестконтракты», — уточняет собеседник РБК daily.

Площадкой в районе Золотой мили — Остоженка, вл. 9/14 — компания владеет через «Идиль Иншаат Тиджарет Аноним Ширкети», рассказывает г-н Коровицын. Здесь планируется построить элитный жилой комплекс минимум на 20 квартир общей площадью 11,4 тыс. кв. м. Срок реализации этого проекта постановлением правительства Москвы №212-ПП от 16 марта 2010 года был прод­лен до конца 2012 года.

Второй жилой комплекс класса luxe NBM планирует возвести по адресу: Вознесенский переулок, вл. 11, стр. 3. Площадь готового объекта составит около 5 тыс. кв. м, на которых предполагается разместить 14 квартир. На сайте комплекса градостроительной политики и строитель­ства Москвы в качестве инвестора этого проекта значится ООО «Суперфиций».

По словам г-на Коровицына, срок инвестконтракта с компанией «Суперфиций» истек в январе 2011 года. «Документы на его продление сейчас находятся в правительстве Москвы», — добавляет он. Официально презентовать объекты и выходить на стройплощадку NBM планирует в июле—августе. «До этого времени мы должны дооформить правоустанавливающие документы на землю и получить ордер на строительство», — поясняет собеседник РБК daily.

Оба здания расположены в историческом центре Москвы, и в них должны быть сохранены внешние стены, рассказывает застройщик. Оценить стоимость будущей реконструкции и нового строительства в NBM затрудняются, однако отмечают, что финансовым партнером компании выступит банк «Пересвет». Получить подтверждение в банке вчера не удалось. Согласно официальным документам «Пересвета», Дмитрий Коровицын входит в его совет директоров.

Стоимость строительства для аналогичных проектов (без учета реконструкции) может варьироваться от 3 тыс. до 4,5 тыс. долл. за 1 кв. м, говорит директор департамента, консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. По словам директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зимин­ского, организация многоуровневых подземных паркингов и дорогая отделка могут поднять этот показатель до 5—7 тыс. долл. Таким образом, на свой «элитный» дебют NBM потратит от 50 млн до 115 млн долл.

Продажную стоимость «квадрата» председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова оценивает минимум в 20 тыс. долл. на Остоженке и около 30 тыс. долл. в Вознесенском переулке. «Проект в Вознесенском — единственное анонсированное новое строительство в этом районе, аналогичных предложений просто нет», — поясняет г-жа Доброхотова. По мнению экспертов, средняя цена в этих проектах на начальных этапах составит 20—25 тыс. долл. за «квадрат». Таким образом, примерный объем выручки от продаж будет в районе 410 млн долл.

Дебютировать на элитном рынке NBM решила вместе с компанией Ginza Project, владеющей 83 ресторанами в Москве и других городах России. До конца года партнеры собираются открыть ресторан «Викинг» площадью 4 тыс. кв. м на дебаркадере у Бережковской набережной (NBM владеет плавучим объектом, а Ginza выступит в качестве управляющего рестораном).

По словам г-на Коровицына, также достигнуто соглашение о сотрудничестве с Ginza Project на элитных жилых площадках. «Ginza планирует создать подразделение, которое будет заниматься недвижимостью, и первыми домами в его управлении могут стать наши объекты», — отметил он. Совладелец Ginza Project Дмитрий Сергеев вчера вечером для комментариев был недоступен.

Дата публикации: 15:32 10 февраля 2011

Источник: РБК



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Цены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста

Цены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста

22.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали текущую ситуацию на столичном рынке жилья, провели интересные параллели с мировым рынком нефтедобычи и сделали прогнозы в отношении развития этих отраслей – в частности, перечислили сдерживающие факторы для значительного роста цен.

После реновации плотность населения ВАО увеличится на 28 процентов

После реновации плотность населения ВАО увеличится на 28 процентов

20.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Пока программа реновации еще не принята, вносятся корректировки, проводятся голосования и митинги, специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», оценили насколько может повлиять на город данная программа с точки зрения изменения одних из ключевых его показателей – численность и плотность населения. Примерный расчет проводился на примере Восточного административного округа.

Рынок купли-продажи недвижимости Москвы, май 2017

Рынок купли-продажи недвижимости Москвы, май 2017

22.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В мае на продажу предлагалось 1240 объектов общей площадью 1 544 тыс. кв. м и общей стоимостью 273 млрд. руб., что ниже показателя апреля на 5% по количеству и на 7% по общей площади.

Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды

Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды

22.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды?

Благодаря освоению промзон средний бюджет покупки в массовом сегменте СЗАО сократился почти на 40 процентов

Благодаря освоению промзон средний бюджет покупки в массовом сегменте СЗАО сократился почти на 40 процентов

19.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Второй материал из цикла посвящен Северо-Западному административному округу, где благодаря застройке бывших промышленных и коммунальных территорий средневзвешенная цена на новостройки массового сегмента сократилась на 21% с конца 2014 года, а средний бюджет покупки просел почти на 40%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012