Московские новостройки подешевели на 1,3%

На 2,6% вырос объем предложения на первичном рынке жилья Москвы и составил 280 объектов, согласно данным Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». В остальном же никаких особенных изменений на рынке не произошло, т.к. длительные новогодние праздники не способствовали росту активности.

Общий уровень цен понизился на 1,3%, так что средневзвешенная цена достигла отметки в 194,3 тыс. рублей за квадрат жилплощади. Хотя отдельные активно строящиеся объекты, приближающиеся к своему завершению, все-таки дорожали, отмечают эксперты. Что же касается долларовых показателей, то в валюте США новостройки стали дороже на 1,7%, в результате 1 кв. м. можно в среднем приобрести за 6,479 тыс.

В первый месяц года на продажу впервые были выставлены квартиры в нескольких объектах экономкласса, находящихся на ранних стадиях строительства (в 2 жилых комплексах). Средневзвешенная цена предложения в этом сегменте составила 103,4 тыс. рублей за 1 кв. м., т.е. на 3,5% ниже, чем в декабре 2010.

По итогам января общий уровень цен на квартиры в домах бизнес-класса сохранился на прежнем уровне, т.е. примерно 189,6 тыс. рублей за 1 кв. м., несмотря на повышение цен на отдельные (завершенные) корпуса. Цены на квартиры в домах среднего класса составили 119 тыс. рублей за 1 кв. м., т.е. на 2,2% ниже относительно декабря прошлого года.

«В январе на рынке новостроек Москвы, за счет новогодних праздников, наблюдалось снижение деловой активности, но уже к началу февраля покупатели заметно активизировались. В месяц в столице выходит 1-2 проекта, в основном это новые корпуса в строящихся проектах, новых площадок с начала года не появлялось. За счет этого в столице наблюдается «вымывание» наиболее ликвидных и дешевых предложений и происходит постепенное повышение среднего уровня цен. Так, если в 2010 году нижняя граница стоимости квадратного метра в сегменте экономкласса составляла – 95 тыс. рублей, то сегодня экономкласс начинается от 100 тысяч рублей за кв. м», - цитирует пресс-служба компании генерального директора «МИЭЛЬ-Новостройки» Марию Литинецкую.