ASG намерена построить сеть доходных домов в Москве

Инвестиционная группа компаний ASG заявила, что создаст в Москве инновационный проект в сфере арендной жилой недвижимости — систему московских доходных домов "Рублево-Мякинино" (ЗАО, г. Москва). Это комплекс доходных домов клубного типа с апартаментами различного класса, ориентированный на долгосрочное проживание приезжих специалистов со средневысоким и высоким уровнем доходов.

Комплекс "Рублево–Мякинино" расположен на территории 3,5 га, общая площадь строений по проекту — свыше 30 тыс. м2. Он рассчитан на размещение 400 семей (не более 1 тыс. человек). Объем инвестиций в проект составит 2 млрд рублей. Источниками финансирования являются собственные средства ИГК "ASG". Срок окупаемости проекта составит 6–7 лет.

В конце 2010 года были завершены работы по возведению первой очереди проекта — поселка из финских коттеджей, открытие которого запланировано на I квартал 2011 года. Вторую очередь проекта, состоящую из доходных домов бизнес–класса по индивидуальным проектам, планируется завершить в IV квартале 2011 года.

После реализации проекта система московских доходных домов "Рублево–Мякинино" будет насчитывать свыше 400 апартаментов.

Арендные ставки в зависимости от метража и класса жилья будут варьироваться: студии и односпальные апартаменты — от 30 до 50 тыс. рублей в месяц; двуспальные — от 60 до 110 тыс. рублей; трех–пятиспальные апартаменты — от 130 до 190 тыс. рублей в месяц. Комплекс находится в собственности ЗПИФов под управлением УК "АС Менеджмент".

"Использование преимуществ закрытых паевых инвестиционных фондов позволяет увеличить уровень доходности проектов в сфере доходного жилья до показателя в 7–10%, а при условии государственной поддержки и снятия административных барьеров и выше, что является весьма привлекательным показателем для консервативных институциональных инвесторов. Мы уверены, что механизм рентных паевых фондов позволит возродить в России институт доходных домов для частных инвесторов", — утверждает Роберт Хайруллин, генеральный директор Управляющей компании "АС Менеджмент".