Раздел: Новостройки и строительство / Санкт-Петербург - Источник: Деловой Петербург

Топ-10 самых активных застройщиков Петербурга

В 2010 году в Петербурге было введено 2,6 млн кв.м. жилья. Кто из компаний ввел жилья больше других можно узнать из нашегоо рейтинга.

"В 2010 году в Петербурге сдано 2,6 млн кв.м жилья, но надо понимать, что 350 тыс. кв.м. из них построено за счет бюджета, а более половины оставшихся - это объекты, начатые до кризиса", - поясняет председатель совета директоров группы компаний "Эталон" Вячеслав Заренков. По его мнению, 2011 год будет малоурожайным в плане сдачи новых объектов, поскольку сдаваться должны те, которые начаты во время кризиса, а их было не так много.

Проекты многих застройщиков из-за кризиса либо остались теоретическими разработками, либо были заморожены до лучших времен, добавляют в строительной компании "Темп". "Могу предположить, что общий объем жилья, сданного застройщиками, не считая бюджетного, составит в 2011 г. примерно 1,6-1,8 млн м2, что, конечно, недостаточно для рынка Петербурга", - добавляет он.

Что касается цен в 2010 году, то по оценке строительной компании "Темп", с января по октябрь на первичном рынке они снизились на 6-7%, на вторичном - колебались в пределах 1-2%. "Ситуация на первичном рынке во многом была обусловлена стартом двух крупных проектов комплексной застройки ("Северная долина" и "Семь столиц"), продажи в которых начались с цен ниже рыночных, - поясняют в компании. - К тому же застройщики в этот период предлагали скидки, разнообразные виды рассрочек и т.п. Однако катастрофичного падения, равно как и увеличения, на вторичном рынке не произошло. Формирующийся дефицит жилья может сказаться на ценах в конце 2011 - начале 2012 года. Тогда квадратный метр начнет расти".

По мнению генерального директора ЗАО "Ленстройтрест" Александра Лелина, кризис привел также к тому, что строительные компании Петербурга стремятся к укрупнению - как бизнеса, так и проектов. "От точечной застройки строители стремятся уйти к комплексному освоению территорий. Кризис показал, что чем больше у компании собственных ресурсов и активов и чем меньше зависимости от третьих сторон, тем легче ей выстоять и пережить самые сложные времена", - отметил он.