После запрета на строительство в пределах ТТК элитная недвижимость подорожает на 20-25%

Распечатать новость

Добавить в закладки

Возможный запрет на строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца в Москве может за год вызвать удорожание элитной недвижимости в таких районах, как Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды на 40-50% как на первичном, так и на вторичном рынках, передает РИА «Новости» со ссылкой на исследование консалтинговой компании Knight Frank.

Напомним, что московские власти планируют ввести запрет жилищного строительства в пределах ТТК. Однако, это правило не будет распространяться на те объекты, строительство которых уже началось. Подробнее об этом можно прочитать здесь.

По данным Knight Frank, имеющегося объема первичной элитной недвижимости с нынешним уровнем спроса хватит на три года. Однако, по мнению экспертов, запрет на строительство в этом районе может увеличить покупательский спрос, и скорее всего все объекты будут реализованы да два года.

«Существует ряд проектов, еще не вышедших на рынок, которые не попадают под запрет, поскольку строительство на них уже началось или начнется в ближайшее время, но даже с учетом этого предложения (объем которого составляет 40% от текущего предложения на первичном рынке), емкости первичного рынка хватит максимум на четыре года», - цитирует РИА «Новости» слова директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Елены Юргеневой.

Однако 90% строящихся элитных объектов сосредоточено в районе Хамовники, так что в других районах все равно будет наблюдаться дефицит предложения в самое ближайшее время, что не может не отразиться на стоимости недвижимости, добавила Юргенева.

В свою очередь руководитель отдела исследований рынка компании Knight Frank Наталья Сазонова считает, что в случае, если данный запрет будет принят, то цена всех элитных объектов возрастет на 20-25% в течение 1-1,5 лет. При этом самые лучшие предложения уйдут за первые три месяца. Однако не исключено, что девелоперы повысят цены сразу же после решения мэрии.

Дата публикации: 14:18 04 марта 2011



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

16.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.

Обзор ЖК массового сегмента от топовых архитектурных бюро

Обзор ЖК массового сегмента от топовых архитектурных бюро

15.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

С каждым годом в Москве увеличивается число жилых комплексов, созданных по проектам известных архитекторов. Небывалая конкуренция на рынке недвижимости привела к тому, что этот тренд усилился и в сегменте массового жилья. Девелоперы недорогих новостроек все активнее сотрудничают с лучшими российскими и зарубежными архитектурными бюро. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов комфорт-класса с самыми яркими архитектурными концепциями.

Впервые за 8 месяцев объем предложения «старой» Москвы снизился почти на 3 процента

Впервые за 8 месяцев объем предложения «старой» Москвы снизился почти на 3 процента

15.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Объем предложения первичного рынка «старой» Москвы впервые за 8 месяцев, несмотря на выход трех новых объектов и корпусов в уже экспонирующихся проектах, снизился почти на 3%. Так как все новые проекты относятся к бизнес-классу, это привело также к росту средневзвешенной цены предложения на первичном рынке «старой» Москвы и увеличению доли трехкомнатных квартир. Первичный рынок Новой Москвы пополнился лишь новыми корпусами в уже реализуемых проектах. Учитывая высокий спрос на объекты данной локации и сравнительно небольшой выбор, объем предложения Новой Москвы по итогам января снизился более существенно – почти на 12%.

Покупатели снова выбирают котлован - доля сделок на начальной стадии увеличилась в два раза

Покупатели снова выбирают котлован - доля сделок на начальной стадии увеличилась в два раза

15.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Прошедший год стал для рынка подмосковной недвижимости переломным. Если в 2015-2016 гг. наблюдался тренд отказа от покупок на начальной стадии строительства дома, то в 2017 году клиенты снова вернулись к новостройкам на котловане. Аналитики IKON Development – девелопера проекта комфорт-класса «Новый Зеленоград» – проанализировали причины перераспределения спроса и рассказали, на каком этапе строительства клиенты Московской области сегодня чаще приобретают жилье.

Эксперты составили рейтинг Топ-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году

Эксперты составили рейтинг Топ-10 девелоперов Москвы по объему портфеля проектов, стартовавших в 2017 году

14.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Аналитический центр группы компаний «Инград» составил рейтинг девелоперов-лидеров, которые в 2017 году открыли продажи в новых проектах с квартирами на территории старой и Новой Москвы. Рейтингование велось по общей суммарной площади новых проектов, продажи в которых были официально открыты (с регистрацией ДДУ) с 1 января до 31 декабря 2017 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012