Российский рынок недвижимости уже встал с колен, но на ногах держится слабо

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Окончание кризиса на рынке недвижимости девелоперы могли бы с помпой отпраздновать на выставке MIPIM в Каннах, которая в этом году началась в Международный женский день 8 марта. Однако судя по событиям на Лазурном побережье, российский девелопмент хотя и приподнялся с колен, но еще и не встал на ноги уверенно. О холодных и «скучных» Каннах и отсутствии «эффекта Полонского» репортаж  нашего корреспондента.

Весна на рынке недвижимости традиционно начинается в марте, на международной выставке MIPIM в Каннах. Именно здесь девелоперы чистят перышки и напоминают друг другу о том, что все еще живы, а самые смелые (или до сих пор рассчитывающие найти за бокалом французского вина состоятельного инвестора) даже тратятся на собственные стенды.

Если в прошлом году собственным выставочным пространством на каннской земле могла похвастаться лишь «царица полей» - компания «Интеко», то в 2011-ом с макетами приехали «Ренова-СтройГруп», «Система-Галс» и «Дон-Строй», объединенные под флагом основного владельца – ВТБ. Он же отдельно вывез проект «ВТБ Арена». Помимо этого до Канн добрались ГК «Регионы», группа «Эталон», «НДВ-Недвижимость» и фонд РЖС. Остальные российские участники представляли свои достижения оптом на региональных стендах.

Но пусть вас не обманывает сравнительно большое число экспонентов: все они приехали с хорошо известными рынку проектами, тогда как заявлять о свежих старт-апах рынок еще объективно не готов.

«Этот формат себя изжил», - пожаловался в кулуарах выставки замминистра регионального развития Константин Королевский. По его словам, в ближайшее время должна быть проработана новая схема участия российских компаний в MIPIM. «Надо не макетами картонными удивлять, а объединять всех на одном стенде, презентовать идею страны», - считает г-н Королевский. Новый формат может быть опробован уже в будущем году.

В то же время сами экспоненты, кажется, вполне довольны и нынешней ситуацией. Глава фонда РЖС Александр Браверман отметил, что у него весь день расписан по встречам – это красноречиво подтверждала башенка из визиток на его столе. «Если раньше MIPIM был про «поболтать», то теперь он стал более деловым», - подтверждает генеральный директор «Ренова-СтройГруп» Михаил Семенов.

Ярким маркером нынешнего рынка недвижимости стал традиционный Русский завтрак. Участники рынка собрались поговорить о восстановлении бизнеса и попытаться привлечь зарубежный капитал при помощи ободряющих видеороликов и по-утреннему пламенных речей девелоперов. «Странный формат, - заметил президент компании Storm Properties Майкл Белтон. – Вроде собрались для того, чтобы иностранных инвесторов найти, а в зале лишь наши строители и консультанты. Кого нам надо – друг друга убеждать?!». Многие заявленные участники со словами «скучно тут у вас» укатили в ближайшие французские уголки и Монако.

Те, кто не решился путешествовать в эту холоднуюканнскую весну (около 11 градусов выше нуля), коротали время на возродившихся вместе с деловой программой вечерних приемах. Первой открыла светский сезон «Ренова-Стройгруп» с Евгением Маргулисом, а на второй день прием от имени правительства Москвы давал Владимир Ресин. Традиционные для докризисных Канн яхты в этом году еще активно не эксплуатировались. Поговаривали, что ночной заплыв «для своих» организовывал лишь глава компании «Снегири» Александр Чигиринский.

Говоря о «скучности» мероприятия, все участники отмечали отсутствие «эффекта Полонского», который всегда делал из MIPIM шоу: именно здесь по легенде была брошена фраза «У кого нет миллиарда, пусть идет…», здесь прогуливались по набережной беременные барышни с проектами Mirax Group в колясках. Причем в официальных комментариях девелоперы в один голос говорят о том, что отсутствие шоу-бизнеса на выставке лишь на руку мероприятию, но в глазах у каждого сквозит тоска.

Дата публикации: 14:36 10 марта 2011

Источник: bpn.ru