Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью / Ленинградская область -
Группа компаний «М-Индустрия» продала свой проект «Озерный край», который планировала построить в этом году во Всеволожском районе вдоль южной оконечности озера Вероярви. Покупателем выступило ЗАО «Строительный трест», которое в прошлом году вышло на рынок малоэтажной застройки. По оценке экспертов сумма сделки составила около $5 млн.
О том, что проект продан в прошлом году, рассказали несколько участников рынка недвижимости. Официально продажу подтвердили и в пресс-службе «М-Индустрии». Сумма сделки не разглашается. Также не захотели раскрывать свои затраты на приобретение проекта и в «Строительном тресте». Как объяснили в компании, проект куплен по рыночной цене. «В настоящее время идет разработка концепции проекта. Начало строительства и продаж намечено на текущий год», - заявили в «Строительном тресте».
Как рассказали участники рынка, участок в 5 га вдоль южной оконечности оз. Вероярви был приобретен «М-Индустрией» в 2006-2007 году. Именно тогда компания планировала выйти на рынок малоэтажного строительства.
Для реализации своих проектов были куплены два земельных участка во Всеволожском районе. Первый «Сайма» - близ Юкковского заповедника, недалеко от поселка Бугры, второй - в Токсово. На нем планировалось построить элитный коттеджный поселок «Озерный край» площадью около 6100 кв. м. Проект предусматривал строительство 14 кирпичных коттеджей и административного здания. Предполагалось, что объем инвестиций составит около $30 млн. Завершено строительство должно было в 2010-м. «Реализации проекта помешал кризис», - пояснил источник в «М-Индустрии». Тем не менее, компания до середины прошлого года планировала начать работы над проектом. А в феврале 2010 года даже объявила о проведении среди подрядных компании тендера на проведении работ в поселке. Однако в феврале 2011 года стало известно о продаже проекта «Строительному тресту».
«Отказ от реализации проекта связан с финансовыми трудностями компании «М-Индустрия», которые начались еще в 2008 году. Кроме того, «Строительный трест» сейчас активно развивает направление коттеджных поселков. В текущем месяце были официально открыты продажи в поселке «Небо», который будет включать коттеджи и таунхаусы», - пояснила Ольга Трошева, заместитель генерального директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». В «Строительном тресте» не говорят, будут ли они что-нибудь менять в концепции проекта. Но подтвердили, что основные параметры остаются прежними – это поселок премиум-класса на 14 коттеджей.
По мнению экспертов, проект обошелся «Строительному тресту» от $2 до $5 млн. «Ориентировочная стоимость земельного участка без инженерной подготовки может составить порядка 120-160 тыс. руб. за 100 кв. м (при условии полного и чистого пакета документов). В случае если на участке уже проведены какие-либо работы, есть подъездная дорога, стоимость сотки может увеличиться на 15-30%. Однако, могут также присутствовать факторы, снижающие общую стоимость сделки по приобретению участка. Так, например, если существует задолженность по налогообложению объекта. Подобные нюансы обычно известны только сторонам сделки», - считает Ольга Трошева.
Дата публикации: 16:23 16 марта 2011
23.09.2019 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости /
Эксперты проанализировали предложения квартир-студий площадью более 30 м2 в Ленобласти.
27.08.2015 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица
На территории Ленинградской области появится три новых пригородных поезда: до Выборга начнет курсировать «Ласточка», до Тихвина – прямая скоростная электричка. Также продлен маршрут от Тихвина до Бабаево (Вологодская область).
06.10.2015 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Компании, лица
В Ленинградской области вводится бессрочный мораторий на перевод любых земель под жилую застройку. Об этом заявил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко.
05.04.2013 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости /
На прошедшем 2 апреля круглом столе «Жизнь за КАД через 5 лет: перспективы и угрозы развития новых районов на границе города и области» застройщики, независимые эксперты рынка, а также представители научного сообщества среди прочих вопросов обсудили актуальную сегодня проблему обеспеченности новых жилых районов социальной инфраструктурой. По мнению генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева социальная инфраструктура станет решающим преимуществом, когда рынок жилья будет насыщен и борьба за покупателя обострится.
19.07.2012 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости / Законодательство
От того, что статус этого поселения не определен, у жителей постоянные проблемы с электричеством, а "скорая помощь" вообще забыла туда дорогу.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru