NCC презентовало "Шведскую крону"

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

ООО «ЭнСиСи Недвижимость» – российское подразделение шведского концерна NCC – завершает строительство первой очереди проекта «Шведская крона». Внешние работы закончены, продолжается внутренняя отделка квартир. 21 марта 2011 года журналисты Петербурга смогли лично оценить проект – посетив шоу-рум в жилом доме первой очереди.

Жилой комплекс «Шведская крона» строится на границе с Удельным парком в Приморском районе и будет состоять из 10 жилых домов. Общая площадь объекта – 60 тыс. кв.м. Завершение строительства намечено на 2014 год. Общий объем собственных инвестиций в проект составит 5 млрд руб.

Строительство первой очереди комплекса площадью 7,7 тыс. кв.м на 128 квартир и стоимостью 670 млн руб. было начато в марте прошлого года. На сегодняшний день возведены каркас и стены здания, ведутся работы по остеклению фасадов и внутренние отделочные работы.

Реализация квартир в первой очереди проекта «Шведская крона» идет в соответствии с законом №214 «О долевом строительстве многоквартирных домов». Стоимость

1 кв.м с «белой отделкой» в первой очереди – от 86 тыс. руб. Стоимость 1 кв.м отделки «под ключ» составляет 12 тыс. руб. В настоящий момент в первой очереди проекта «Шведская крона», по информации застройщиков, непроданными остались менее 30% квартир. Передача ключей дольщикам запланирована на конец 2011 года. По словам генерального директора ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Юусо Хиетанена, стоимость аналогичной квартиры в Швеции в зависимости от локации могла бы составить от 5 до 25 тыс. евро за кв.м. При этом он отметил, что увеличение стоимости в проекте «Шведская крона» возможно, так как этого требует рынок. «В ситуации роста цен на жилую недвижимость мы тоже вынуждены корректировать наши расценки. Кроме того, внедрение новых технологий сказывается на себестоимости работ. В частности, горизонтальная разводка тепла даст увеличение стоимости от 3 до 5%», – заявил Юусо Хиетанен.

В активной стадии находится реализация второй очереди проекта, срок сдачи которой запланирован на конец 2012 года. Во второй очереди строится 12,6 тыс. кв.м (193 квартиры). Цена 1 кв.м – от 75 тыс. руб. Стоимость 1 кв.м отделки «под ключ» составляет 12 тыс. руб. Площадь квартир варьируется от 45 до 102 кв.м. В настоящий момент на объекте ведутся работы по возведению каркаса стен 4-го этажа.

«Зеленое» строительство

В первой очереди «Шведской кроны» компания «ЭнСиСи Недвижимость» планирует повысить уровень энергосбережения на 20% от существующих российских норм, во второй на 25%, а в последующих этот показатель достигнет 45%. «Мы планируем внедрять наши инновационные технологии постепенно – так как они требуют адаптации на российском рынке, а также согласования с властями города. Уже в третьей очереди проекта мы планируем применить горизонтальную разводку отопления», – отметил глава компании. Особенности в отопительной системе есть уже в первой очереди проекта. Как объяснил журналистам Юрий Горобец, специалист по инженерным системам и сантехническим работам, городская вода не попадает в отопительную систему дома – в радиаторах циркулирует только очищенная вода из автономной системы дома по независимому контуру. Городская же вода попадает в соседний контур и через теплообменник отдает тепло. Похожая схема, по словам специалиста, уже применялась в отопительном оборудовании элитных клубных домов в центре Петербурга, но никогда в многоквартирных домах.

Главная задача специалистов «ЭнСиСи» – в своих проектах совместить три основных принципа энергосбережения: воздухонепроницаемость, теплоизоляцию и систему вентиляции. «Соблюдение этих трех принципов позволяет решить проблему удержания тепла внутри здания и является тремя китами “зеленого” строительства. Жилой дом первой очереди проекта оборудован системами механической вентиляции и фильтрации воды», – рассказал журналистам Юусо Хиетанен. Большая часть подрядчиков по проекту – российские компании. Однако, по словам главы компании «ЭнСиСи», на стройке всегда присутствуют представители шведского концерна, которые ведут контроль работ. «Могу отметить, что в России контролирующих сотрудников в 4 раза больше, чем, например, в Германии, где схемы работы уже отлажены. Российские рабочие пока строят медленнее, поэтому, чтобы не терять темпов строительства, мы работаем 24 часа, в 3 смены», – сообщил Юусо Хиетанен.

Стандарты отделки

Все квартиры сдаются с «белой отделкой». «Наша чистовая отделка включает выровненные поверхности, оштукатуренные и подготовленные под окраску стены, окрашенный потолок, гидроизолированные “влажные” помещения. В ванных комнатах смонтировано оборудование теплого пола и установлен датчик регулировки температуры», – сообщил при осмотре квартир Юусо Хиетанен. В квартирах есть розетки, в перекрытиях выполнена разводка канализационных труб. Также установлены стальные входные двери со звуко– и теплоизоляцией и деревoалюминиевые стеклопакеты с высокими показателями теплозащиты. Для того чтобы добиться лучших результатов при отделке, специалисты «ЭнСиСи» при строительстве жилых домов начинают протапливать помещение за месяц до начала внутренних отделочных работ.

Компания также предлагает покупателям квартиры с полной отделкой, или «под ключ», что, в плюс к «белой отделке», предполагает окраску стен вододисперсной краской, укладку полов паркетной доской, в ванных комнатах и санузлах – кафельную плитку, сантехнику и смесители от европейских производителей, а также мебель для ванной комнаты. В настоящий момент в первой очереди проекта открыты две модельные квартиры: с полной отделкой и с «белой отделкой». «В наших интерьерах нет броских цветов и оригинальных форм. Мы, как и большинство скандинавов, отдаем предпочтение естественным линиям и цветовой гамме, что создает комфортные условия для проживания», – комментирует глава компании. По информации Юусо Хиетанена, после сдачи дома компания планирует организовать «Школу домовладельцев», где специалисты компании будут объяснять жильцам, как наиболее эффективно эксплуатировать «зеленый» дом. «Мы расскажем, какие есть возможности у их дома и чего делать нельзя. А также научим, как требовать хорошего качества от управляющей компании», – говорит Юусо Хиетанен.

Ближайшие перспективы

Во II квартале 2011 года ООО «ЭнСиСи Недвижимость» планирует начать строительство нового

многоэтажного жилого комплекса «Эланд» рядом со станцией метро «Девяткино». На земельном участке 6,6 га будет возведено 7 зданий высотой 22-25-этажей. Проектом предусмотрено строительство 2641 квартиры. Площадь жилых помещений составит 135 тыс. кв.м, коммерческих – 5 тыс. кв.м.

«При строительстве жилого комплекса “Эланд” будут также использованы современные технологии, широко применяемые в Европе, одна из них – механическая вентиляция, которая эффективно работает только при наличии приточного клапана, – говорит Юусо Хиетанен, – что позволяет создавать комфортную атмосферу в помещениях. Отделка квартир в жилом комплексе “Эланд” будет либо “белой”, либо полной. “Эланд” – наш новый проект, где мы ставим перед собой цель предложить покупателю шведское качество строительства по доступной цене».

В первой очереди ЖК «Эланд» будет построено 482 квартиры общей площадью более 23 тыс. кв.м. В комплексе будут представлены квартиры-студии площадью от 24 до 26 кв.м, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 44 кв.м, двухкомнатные – от 52 до 65 кв.м, трехкомнатные – от 81 кв.м. При проектировании акцент сделан на малометражные квартиры – однокомнатные и квартиры-студии, которые составляют 60% от общего числа квартир комплекса. Завершение работ по строительству первой очереди намечено на I квартал 2013 года.

Планируемая стоимость одного 1 кв.м в первой очереди ЖК «Эланд» – от 55 тыс. руб. Продажи квартир ориентировочно начнутся во II квартале 2011 года. Компания предложит покупателям программы рассрочки платежей, а также ряд ипотечных программ.

Дата публикации: 16:02 29 марта 2011

Источник: bpn.ru