Москву ждет дефицит торговых помещений в ближайшие два года

В ближайшие два года рынок торговой недвижимости Москвы ожидает серьезный дефицит предложения, передает БН.ру со ссылкой на исследование компании Astera.

Как пишут аналитики компании, по итогам первого квартала 2011 года объем предложения торговых помещений оказался выше, чем год назад. Однако в связи с запретом строительства в пределах ТТК и относительной стабилизации рынка спрос на торговые объекты возрастет, а значит нехватка ликвидных помещений даст о себе знать уже в ближайшее время.

«Запланированные к вводу на 2011-2012 годы объекты не смогут удовлетворить спрос со стороны сетевого ретейла, банков, рестораторов и т.п. на торговую недвижимость. Многие торговые операторы уже ощутили нехватку площадей, в связи с чем вынуждены корректировать планы развития либо строить самостоятельно («Лента», «Магнит»)», - пишет БН.ру со ссылкой на исследование Astera.

На данный момент доля вакантных помещений в московских торговых центрах не превышает 3-11%, для успешных комплексов этот показатель не превышает 7%, а в самых популярных ТЦ (ТЦ «Метрополис», ТРЦ «Европейский», ТЦ «Галерея Аэропорт», ТЦ «Калужский», ТРЦ «Капитолий на Вернадского») объем свободных площадей колеблется от 0 до 3%.

«В условиях отсутствия новых проектов и переноса сроков заявленных к открытию объектов прослеживается тенденция снижения показателя вакантности. Уровень вакантности площадей вероятнее всего до конца 2011 года составит 4-8% и до 2% в среднем по наиболее ликвидным торговым центрам», - заключает БН.ру.