Московские новостройки подорожали за март на 2,1%

На 2,1% сократился объем предложения первичной недвижимости в Москве в марте 2011 года, однако сокращение новостроек происходило в основном, за счет перехода части объектов на вторичный рынок жилья, передает «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ».

Что же касается цен, то в марте средняя цена на первичном рынке недвижимости подросла на 0,3% до отметки в 196,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В долларовом эквиваленте, за счет укрепления национальной валюты, уровень цен вырос на 2,2% до уровня 6,849 тыс. за 1 кв. м.

«В марте на первичном рынке жилья Москвы продолжилась тенденция повышения цен предложения. При этом растет активность покупателей, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». – Многие участники рынка отмечают рост количества обращений и числа сделок. По мере повышения сезонной активности покупателей в ближайшие месяцы можно ожидать постепенного увеличения цен предложения в пределах 1-2% ежемесячно».

В целом в первом квартале 2011 года отмечалось нарастание активности покупателей. Главной особенностью ценовой динамики квартала стало повышение цен предложения некоторыми застройщиками. Особенно заметно повышение коснулось цен на квартиры в объектах с высокими темпами строительства, либо находящихся на завершающих стадиях. При этом цены росли во всех сегментах рынка.

Высокие цены, установленные на некоторые активно возводимые жилые комплексы экономкласса, оказали влияние на уровень цен всего сегмента. Средневзшенная цена предложения новостроек экономкласса увеличилась за март на 6,8% и составила 121,6 тыс. рублей за 1 кв. м.

Цена предложения строящихся жилых объектов среднего класса выросла на 0,7% до 124,9 тыс. рублей за квадрат площади. А цены на квартиры бизнес-класса увеличились на 1,5% до 193,4 тыс. рублей.

«На март традиционно приходится пик сезонной активности покупателей – отмечается прирост количества обращений и сделок, несмотря на повышение стоимости кв. м. Новые объекты выходят уже по чуть более высоким ценам, чем их предшественники. По строящимся объектам цена возрастает по мере повышения стадии готовности дома. По ряду объектов рост цены предложения за месяц может составить до 5%. Сокращение объема предложения наиболее заметно в сегменте ликвидных объектов экономкласса, которые реализуются на завершающей стадии строительства», – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании«МИЭЛЬ-Новостройки».