Количество сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы возросло почти на 30%

Средние рублевые цены на вторичное жилье в Москве не изменились в марте 2011 года и так и остались на уровне 169,4 тыс. рублей за квадрат площади, передает «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

Что касается долларовых цен, то снизившийся курс иностранной валюты заставил цены возрасти на 2,4% до уровня 5,793 тыс. за 1 кв. м.

Также возросло количество предложений, за первый весенний месяц объем выставленных на продажу квартир вырос на 1,9%. Доля нового предложения также немного выросла и составила 33,9% от всего объема продаваемого жилья. При этом предложение 2-комнатных квартир увеличилось на 15%, а 3-комнатных, наоборот – уменьшилось на 10%.

«В марте 2011 года на регулярном рынке жилья Москвы продолжилось увеличение объема предложения, чему способствовали рост числа сделок и положительные ценовые тенденции. При этом доля нового предложения за прошедший месяц вышла на максимальный за последний год уровень, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - В дальнейшем мы ожидаем сохранения высокой активности покупателей и продавцов квартир регулярного рынка жилья Москвы».

Эксперты отмечают, что за март квартиры эконом-класса подорожали на 1,2%. Причина этому - увеличение цен на квартиры в панельных домах типовой серии на 1,8%, в домах с маленькой кухней на 1,2% и в панельном улучшенном жилье – на 1,2%. Небольшое снижение средней удельной цены отмечено в предложении квартир в монолитных домах, жилье в них подешевело на 1,1%.

Положительная динамика в пределах 1% была отмечена практически во всех административных округах Москвы. Только в ЦАО и САО цены снизились на -0,7% и на -0,2% соответственно.

Мы видим положительную динамику и относительно 2010 года, который за последние пять лет имел самые максимальные показатели по количеству сделок. Так, по данным УФРС, в первом квартале 2011 года количество сделок возросло на 18% по сравнению с первым кварталом 2010 года, а по сравнению с аналогичным периодом 2009 года – увеличилось фактически в два раза. Это свидетельствует о высоком интересе к рынку жилья со стороны покупателей» -отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».