Более 300 000 квадратных метров складов будет построено в Москве

Общий объем качественных складских помещений в Москве и Подмосковье за I квартал 2011 года увеличился всего на 20 тыс. кв. м, достигнув примерно 6,113 млн. кв. м. В эксплуатацию введен складской комплекс «Саларьево» девелопера New Logistic Systems.

Столь низкий объем ввода в эксплуатацию был вызван недостаточным финансированием проектов и, как следствие, заморозкой строительства новых объектов во время кризиса, отмечают эксперты Astera.

Общее оздоровление экономики после кризиса сказалось на потребности в складских помещениях со стороны торговых, логистических операторов и производственных компаний. Это заставило девелоперов вернуться к своим проектам и возобновить привлечение финансирования к недостроенным объектам.

Сроки многих складских проектов неоднократно переносились. С 2010 на 2011 год был перенесен ряд проектов (среди крупных проектов – складской комплекс «Апаринки», технопарк «Крекшино» и др.).

Таким образом, всего в 2011 году ожидается к вводу свыше 300 тыс. кв. м складских площадей. Это почти в 2 раза меньше, чем в докризисные 2008 и 2009 годы.

В процессе строительства находится еще около 300 тыс. кв. м по схеме «built to suit». Наиболее актуальным по-прежнему является возведение складов под конкретного клиента.

Планируемое ограничение властей по въезду фур в Москву может подстегнуть рост спроса, а следовательно, стать дополнительным импульсом для строительства складских проектов, считают эксперты компании.