Объем ипотечной задолженности достиг триллиона рублей

С начала года объем ипотечного кредитования в России вырос в два раза, подсчитали эксперты компании Penny Lane Realty. Всего бездомные граждане задолжали банкам около триллиона рублей. В этом году россияне могут увеличить этот показатель еще на 600 млрд руб.

В первом квартале 2011 года было выдано 107,4 тыс. ипотечных кредитов в рублях и 531 заем - в валюте, что превышает аналогичные показатели 2010 года в два и полтора раза соответственно. По данным Penny Lane Realty, общий объем ипотечных долгов в России составляет сегодня 956,9 млрд. руб., а доля просроченных платежей - 2,3%.

Согласно прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в этом году россияне могут получить не менее 415-460 тыс. ипотечных кредитов на сумму примерно 580-640 млрд. руб. В сегменте жилья эконом-класса практически каждая вторая сделка заключается с помощью ипотеки, отмечает директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. По его данным, бюджет 80% ипотечных сделок не превышает 5 млн руб., а размер оставшихся 20% кредитов колеблется в диапазоне 5-10 млн руб.

По данным Penny Lane Realty, в России второй год подряд наблюдается тенденция на снижение суммы ипотечного кредитования. «Россияне, учитывая уроки кризиса, стараются минимизировать свою долговую нагрузку, - объясняет Роман Строилов. - Если раньше заемщики были готовы занимать в банках 100% от стоимости объекта, то сейчас самые популярные запросы колеблются в пределах 50-60%». К этому бездомных граждан подталкивают банкиры, которые обещают привлекательные условия кредитования при наличии первоначального взноса в размере 40-50% собственных средств.

В целом банки стараются снижать процентные ставки и размер первоначального взноса, увеличивая срок и размеры кредита, отмечает г-н Строилов. Так, стоимость ипотечных кредитов в рублях и валюте сегодня составляет в среднем 12,7% и 11,1% соответственно, а средневзвешенный срок кредитования - 195 и 148 месяцев.