Объем ипотечного кредитования в России вырастет на 30%

Объемы ипотечного кредитования в России растут на фоне увеличивающегося аппетита к риску, что является фактором, способным оказать положительное влияние на рейтинги российских банков, передает Интерфакс со ссылкой на специальный комментарий международного рейтингового агентства Moody‘s Investors Service.

Как считает младший вице-президент-аналитик агентства Moody‘s и автор отчета Ольга Ульянова, ипотечные кредиты обеспечивают банкам пускай и низкорентабельный, но доход.

По мнению экспертов из Moody‘s и «Интерфакс-АФИ», в 2011 году объем ипотечного кредитования вырастет в России примерно на 30%, при этом в следующем году темпы роста сохранятся. Таким образом за этот год в стране должно быть выдано 570 млрд. рублей новых ипотечных кредитов против 437 млрд. в 2010 году.

«Риски для этого базового сценария представляет готовность самих банков занимать значительно более рискованные позиции в надежде увеличить свою долю на восстанавливающемся рынке путем значительного смягчения стандартов выдачи кредитов. Хотя реализация такого варианта развития событий представляется маловероятной, если это произойдет, это приведет к ухудшению качества новых кредитов и отодвинет расчистку кредитных портфелей от «токсичных» активов», - цитирует Интерфакс слова Ульяновой.

Также аналитики отмечают, что на ипотечные кредиты приходится всего 7% общего кредитного портфеля российских банков, в результате чего любые изменения в данном сегменте будут оказывать лишь весьма ограниченное влияние на финансовые показатели банков. Однако по мере увеличения ипотечного кредитного портфеля, этот сегмент будет оказывать все большее влияние на всю банковскую систему.