Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство / Санкт-Петербург - Источник: БН.ру

Помогать дольщикам придется добровольно

Петербургские депутаты отвергли идею помощи обманутым дольщикам за счет обязательных взносов застройщиков в специальные региональные фонды. Решили, что это повлечет рост цен на жилье и добровольные отчисления строителей – предпочтительней.

Комиссия ЗакС по горхозяйству в четверг, 21 апреля, рассмотрела проект федерального закона «Об обеспечении защиты имущественных интересов граждан, связанных с привлечением их денежных средств на строительство жилых помещений в многоквартирных домах…». Инициативу своего коллеги, депутата Алексея Белоусова, члены комиссии зарубили на корню.

Законопроект вице-президента СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» предполагал, что власти субъектов РФ смогут создавать из отчислений застройщиков специальные фонды, чтобы минимизировать риски дольщиков. Региональные копилки можно тратить на достройку проблемных объектов, а также компенсации гражданам по договорам долевого участия. Главная новация – обязанность всех работающих на региональных рынках строителей скидываться в пределах 2-3% от сумм, вырученных при заключении договоров долевого участия. Точный размер взносов, систему управления фондами и прочие нюансы власти субъектов могли устанавливать самостоятельно. Также в законе предусматривается участие в фонде бюджетных средств регионов.

Парламентская комиссия к инициативе отнеслась со скепсисом. По словам депутата Анатолия Костерева, президента СРО НП «Строители Петербурга», формирование такого фонда за счет имущественных взносов субъектов РФ противоречит федеральному законодательству – под него придется править Бюджетный, Налоговый кодексы и даже закон о приватизации. «Кроме того, если застройщиков заставят в обязательном порядке отчислять средства, то это неминуемо приведет к росту цен на жилье - строители будут попросту закладывать свои расходы в цену квадратного метра»,- говорит депутат. Опасение у него вызывает и вероятность снижения ответственности чиновников – при наличии такого фонда власти могут самоустраниться от решения проблемы обманутых дольщиков.

По мнению Анатолия Костерева, решать проблему предпочтительнее в добровольном порядке, например, за счет пожертвований со стороны всех строительных сообществ. «В Петербурге 25 саморегулируемых организаций в сфере строительства. Каждый член СРО ежемесячно отчисляет на нужды своего объединения по 8-10 тысяч рублей - всего свыше 140 млн. Если хотя бы 2 % этих средств пустить на обманутых дольщиков, то проблема будет решена»,- уверен он. По его словам, такой путь недавно был предложен главой Общественного совета по вопросам координации деятельности СРО в сфере строительства при Правительстве Петербурга вице-губернатором Романом Филимоновым. И на этот призыв уже откликнулись многие СРО.

Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга (президент ССОО – также Роман Филимонов) подтвердил эту информацию. По его словам, на специальный счет уже перечислено около 1,5 млн. рублей. Как говорит Олег Бритов, помогать обманутым дольщикам будут за счет этих средств. Кроме того, проблему решают при помощи созданного в прошлом году при ССОО «Фонда по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов».

Компании, члены входящих в союз СРО, предоставляют обманутым дольщикам квартиры – они приобретаются по цене Минрегиона (44,3 тысячи руб./кв. м) и лишь на объектах надежных застройщиков. Жильем, правда, наделяют не всех пострадавших - лишь тех, кто подтвердил свой статус в судебном порядке и зарегистрирован в Комиссии по вопросам социальной поддержки дольщиков, возглавляемой вице-губернатором Людмилой Косткиной. По словам Олега Бритова, из 35 таких граждан сейчас осталось помочь 11. Всем остальным подобраны квартиры.

Непонятый своими коллегами депутат Алексей Белоусов уверен, что добровольными пожертвованиями дело помощи обманутым дольщикам все равно не решить. Позицию депутатов из комиссии ЗакС по городскому хозяйству он объясняет только «политикой» и началом предвыборной борьбы. По его словам, в ближайшее время на утверждение ЗакС будет внесена еще одна федеральная инициатива – о создании фонда страхования лиц долевого участия. «Это фонд предполагает участие средств федерального бюджета, а также застройщиков, занимающихся долевым строительством .Управлять фондом должна Госкорпорация»,- рассказал Алексей Белоусов. По его словам, новая инициатива имеет все шансы на успех – переформатировать прежний проект в сферу страхования депутату рекомендовал Экспертно-консультационный совет Госдумы.

Дата публикации: 15:52 22 апреля 2011

Источник: bpn.ru