Эксперт: до конца года московское жилье подорожает на 20%

В два раза может вырасти себестоимость строительства жилья в Москве до 2013 года, передает РИА «Новости» слова генерального директора компании «НДВ Недвижимость» Александра Хрусталева.

Эксперт напомнил, что в настоящее время себестоимость строительства квадрата жилья в столице составляет примерно 82-90 тыс. рублей.

«В эту стоимость входит земля, которая обходится примерно в 30 тыс. рублей, на коммуникации приходится еще около 30 тыс. рублей, а на само возведение дома - также около 30 тыс. рублей», - цитирует РИА «Новости» его слова.

Однако в ближайшие два года себестоимость возрастет. По мнению Хрусталева, связано это, главным образом, с изменением правил и условий работы на столичном рынке недвижимости. К тому же сегодня на имеющихся строительных площадках разрешено строить значительно меньшие объемы жилья, что резко сокращает прибыли девелоперов при сохранении таких же расходов на землю.

Помимо этого на себестоимости строительства обязательно скажется увеличивающаяся доля города в жилищных проектах, которая достигает уже 30-50%.

В результате всего этого, конечно, возрастет и стоимость жилья, подытожил Хрусталев. За первый квартал 2011 года, жилье эконом-класса и бизнес-класса подорожало на 6,8%, а до конца года подорожает еще минимум на 20%.