Петербургскую программу реновации снова урезали

Петербургскую программу реновации снова урезали

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Депутаты Петербурга вычеркнули из адресной программы реновации шесть кварталов – заниматься сносом «хрущевок» здесь нерентабельно. В перечне останется лишь три «свободных» адреса, потенциально привлекательных для инвесторов. Впрочем, задел для расширения имеется – под развитие теперь попадают дома с квартирами без ванных комнат.

27 апреля 2011 года депутаты ЗакС приняли во втором чтении поправки в закон об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». К рассмотрению «хрущевского» законопроекта вернулись после почти полугодового перерыва. Все это время парламентариипотратили на анализ оставшихся в программе адресов, а также изучали перспективы ее расширения — районы предлагали пустить в развитие еще 13 кварталов.  

Идею расширения программы в итоге отвергли, и решили избавиться от большинства кварталов, зависших «без дела» уже несколько лет. Адресный перечень программы принятыми поправками уменьшился сразу на шесть позиций – исключили территории, расположенные во Фрунзенском, Колпинском и Петродворцовом районах. По оценке директора ГУ «Управление инвестиций» Валерия Цыганка, все они не привлекательны для инвесторов – на этих территориях невозможно построить даже того количества жилья, которое требуется для расселения граждан. Не говоря, уже о «квадратах», которые необходимы для извлечения минимальной прибыли от реализации проекта.

Депутат Геннадий Озеров также настаивал исключить из перечня квартал в Пушкинском районе, ограниченный Октябрьским бульв., Школьной, Ленинградской и Оранжерейной улицами. По его словам, против сноса домов там настроены как жители, так и районная администрация. «Там высокая социальная напряженность – жители восстали против реновации», — пугал депутат своих коллег. Но его поправка не набрала голосов. По словам главы комиссии ЗакС Сергея Никешина, разбираться с ситуацией на место дважды выезжала депутатская рабочая группа. И побеседовав с жителями, не обнаружила признаков социальной напряженности. На квартал претендует инвестор и поэтому вопрос развития квартала требует дальнейшего изучения.

Таким образом, в адресном перечне остаются лишь три квартала, которыми  потенциально могут заинтересоваться инвесторы – во Фрунзенском, Пушкинском и Петродворцовом районах. Остальные 23 адреса программы давно находятся в работе у действующих реноваторов, которые в текущем году обещают, наконец, приступить к освоению своих территорий.

Напомним, в 2008 году строительная компания «Воин» приобрела за 103,5 млн руб. территорию площадью 22,7 га в Ульянке. В конце 2009 года «СПб Реновация» купила за 392 млн руб. право развития сразу 22 кварталов общей площадью 900 га.

Впрочем, задел для реновационной экспансии в Петербурге депутаты предусмотрели  — в «хрущевский» закон внесены изменения, которые расширяют перечень оснований для включения в программу новых территорий. Теперь туда смогут попадать кварталы с домами, где имеются квартиры без ванных комнат.

Сейчас в законе значится лишь пять критериев, по которым квартал может попасть «под развитие». Это дома с аварийным статусом на территории, дома типовых проектов постройки 1958-1970 годов или малоэтажной жилой застройки до 1966 года, любые здания со степенью износа свыше 70%, а также — если здания не соответствуют градрегламентам и иной градостроительной документации.

Эксперты говорят, что к вопросу детализации критериев нужно подходить со всей тщательностью – иначе социальных всплесков не избежать. Если отбирать кварталы по критерию отсутствия в доме ванной комнаты, то под него попадает слишком много квартир в различных районах, в том числе и в центральной части Петербурга. Юридическое управление ЗакС также отметило в заключении на проект, что предложенная депутатами формулировка грозит «расширительным толкованием» категорий домов с квартирами без ванных комнат.

«Сколько таких территорий и где они располагаются – никто сейчас толком сказать не может. Комитет по строительству должен изучить этот вопрос и подготовить свои предложения. Если мы сочтем их обоснованными — будем включать в развитие», — обещает Сергей Никешин.

Правда, по его прогнозам случиться это может не раньше следующего года — в предвыборный год власти вряд ли рискнут будоражить избирателей хрущевской темой. А это, значит, что обсуждать новые адреса кварталов-претендентов  под снос будут уже депутаты другого созыва.

Дата публикации: 13:12 28 апреля 2011

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012