6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок элитной недвижимости, в отличие от любого другого, меньше подвержен влиянию кризиса, но при этом он не защищён от влияния из вне. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” назвали пять главных изменений, которые произошли в сегменте высокобюджетной недвижимости за последние несколько лет.

Сокращение площадей

Самым ярким трендом на рынке дорогой недвижимости Москвы стало общее сокращение метражей квартир. Ещё несколько лет назад средняя площадь квартиры в высокобюджетном ЖК составляла 250-300 квадратных метров, сейчас этот показатель снизился до 150-200 “квадратов”. Эту тенденцию можно назвать общей для всего рынка недвижимости. Основной её причиной является кризис. Логика этого явления проста: чем меньше объект, тем потенциально легче его продать. В последние несколько лет изменились и предпочтения покупателей. Здесь наиболее ярко заметны три новых тренда.

Прагматичность

Клиенты предпочитают более практичные варианты. Это касается не только общего размера квартир, но и качества их планировок. Большая часть клиентов не хочет платить за ненужные квадратные метры. Например, большие коридоры ушли в прошлое.

Проекты КОТ

 

Покупатели недвижимости стали предпочитать комплексные жилые проекты. Причиной этого стало то, что точечные элитные дома зачастую окружены старой застройкой. В свою очередь, элитные проекты КОТ (Комплексного освоения территорий) позволяют создать однородную социальную среду.

Требования

Помимо этого, покупатели элитной недвижимости значительно повысили требования к объектам. Это особенно заметно в отношении к качеству строительства, архитектурному стилю и решениям, инфраструктуре, экологии и транспортной доступности.

Возраст

Заметен тренд на снижение среднего возраста покупателей дорогих жилых объектов. Некоторое время назад возраст клиентов чаще всего начинался от 50-55 лет, на данный момент, элитные лоты приобретают люди возрастом на 10-15 лет младше. По нашему мнению, это может говорить о формировании новых поколений элит. В первую очередь, это предприниматели в сфере IT-технологий, чиновники и деятели сферы культуры и шоу-бизнеса.

“Ещё одним заметным трендом рынка стало размытие границ классов объектов. Причиной этого стал определенный дефицит земельных участков в центре Москвы, где традиционно возводятся самые дорогие объекты. В связи с этим, многие девелоперы вынуждены возводить свои проекты в более удаленных от ЦАО столицы локациях, но с близкими или аналогичными параметрами”, - отметил генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.  

Дата публикации: 10:37 05 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Весенняя стабилизация курса доллара значительно оживила спрос на апартаменты в башнях на Пресненской набережной. По словам генерального директора компании “Сколково Недвижимость”, наибольший объем предложений сосредоточен в пределах 35 - 60 млн рублей. Наряду с такими лотами можно найти как относительно бюджетные, так и по-настоящему роскошные.

Более 20 га общественных зон благоустроят в

Более 20 га общественных зон благоустроят в "новой" Москве за 300 млн рублей

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Более 20 га общественных пространств будет приведено в порядок и благоустроено в этом году в Троицке и Щербинке, сообщил в пятницу руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Около 40 домов в Москве могут подать заявки на реконструкцию с надстройкой

Около 40 домов в Москве могут подать заявки на реконструкцию с надстройкой

23.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Около 40 жилых домов в столице могут подать заявку на реконструкцию с надстройкой, сообщил в интервью "Интерфаксу" руководитель департамента градостроительной политики Москвы Серей Левкин в пятницу.

Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

22.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец июня 2017 года первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 73 площадках Москвы. Так, во 2 квартале 2017 года продажи стартовали в 5 новых проектах, таких как: «Резиденции кинематографистов» (AFI Development), «Резиденции архитекторов» (AFI Development), «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке» («Лидер Инвест»), «Западный порт» («Шатер Девелопмент»), «Ленинский 38» («МэджиКом»), а также в нескольких очередях уже реализующихся проектов.

Рекордное количество сделок в СИТИ в первом полугодии

Рекордное количество сделок в СИТИ в первом полугодии

22.06.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам 1 полугодия 2017 г. в ММДЦ «Москва-Сити» будет зафиксировано максимальное число сделок с апартаментами за всю историю данного проекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012