6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок элитной недвижимости, в отличие от любого другого, меньше подвержен влиянию кризиса, но при этом он не защищён от влияния из вне. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” назвали пять главных изменений, которые произошли в сегменте высокобюджетной недвижимости за последние несколько лет.

Сокращение площадей

Самым ярким трендом на рынке дорогой недвижимости Москвы стало общее сокращение метражей квартир. Ещё несколько лет назад средняя площадь квартиры в высокобюджетном ЖК составляла 250-300 квадратных метров, сейчас этот показатель снизился до 150-200 “квадратов”. Эту тенденцию можно назвать общей для всего рынка недвижимости. Основной её причиной является кризис. Логика этого явления проста: чем меньше объект, тем потенциально легче его продать. В последние несколько лет изменились и предпочтения покупателей. Здесь наиболее ярко заметны три новых тренда.

Прагматичность

Клиенты предпочитают более практичные варианты. Это касается не только общего размера квартир, но и качества их планировок. Большая часть клиентов не хочет платить за ненужные квадратные метры. Например, большие коридоры ушли в прошлое.

Проекты КОТ

 

Покупатели недвижимости стали предпочитать комплексные жилые проекты. Причиной этого стало то, что точечные элитные дома зачастую окружены старой застройкой. В свою очередь, элитные проекты КОТ (Комплексного освоения территорий) позволяют создать однородную социальную среду.

Требования

Помимо этого, покупатели элитной недвижимости значительно повысили требования к объектам. Это особенно заметно в отношении к качеству строительства, архитектурному стилю и решениям, инфраструктуре, экологии и транспортной доступности.

Возраст

Заметен тренд на снижение среднего возраста покупателей дорогих жилых объектов. Некоторое время назад возраст клиентов чаще всего начинался от 50-55 лет, на данный момент, элитные лоты приобретают люди возрастом на 10-15 лет младше. По нашему мнению, это может говорить о формировании новых поколений элит. В первую очередь, это предприниматели в сфере IT-технологий, чиновники и деятели сферы культуры и шоу-бизнеса.

“Ещё одним заметным трендом рынка стало размытие границ классов объектов. Причиной этого стал определенный дефицит земельных участков в центре Москвы, где традиционно возводятся самые дорогие объекты. В связи с этим, многие девелоперы вынуждены возводить свои проекты в более удаленных от ЦАО столицы локациях, но с близкими или аналогичными параметрами”, - отметил генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.  

Дата публикации: 10:37 05 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Квартира в сталинской высотке обойдется в среднем в 50 млн рублей

Квартира в сталинской высотке обойдется в среднем в 50 млн рублей

22.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Недвижимость советской эпохи сегодня является одной из самых обсуждаемых тем в России: программа сноса хрущевских пятиэтажек в столице мало кого оставила равнодушным. Однако Никита Сергеевич Хрущев не единственный руководитель политбюро ЦК КПСС, который внес вклад в формирование облика Москвы. Его предшественник – Иосиф Виссарионович Сталин – создал парадный фасад столицы, а знаменитые 7 сталинских высоток уже давно стали визитной карточкой Москвы. Можно с уверенностью утверждать, что первым российским небоскребам в обозримом будущем не грозит снос. Специалисты ЦИАН подготовили обзор актуального предложения в самых престижных объектах исторического жилого фонда столицы.

Основные перспективы появления новых элитных проектов связаны с развитием территорий бывших промзон - Эксперт

Основные перспективы появления новых элитных проектов связаны с развитием территорий бывших промзон - Эксперт

19.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Есть ли в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?

Топ-7 премиальных объектов недвижимости с лучшей динамикой роста цен

Топ-7 премиальных объектов недвижимости с лучшей динамикой роста цен

18.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали поведение цен на новостройки премиум-класса в период с начала 2017 года и выявили 7 объектов с наилучшей динамикой роста цен.

Как будет развиваться рынок элитных апартаментов

Как будет развиваться рынок элитных апартаментов

10.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Как будет развиваться рынок элитных апартаментов?

Понятие об элитной недвижимости с годами размылось - Эксперт

Понятие об элитной недвижимости с годами размылось - Эксперт

19.05.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Москва, МО, Петербург и ЛО. Есть в центре столиц дефицит площадок под новое элитное строительство? Где будут строить объекты девелоперы, которые специализируются на дорогой недвижимости?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012