6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок элитной недвижимости, в отличие от любого другого, меньше подвержен влиянию кризиса, но при этом он не защищён от влияния из вне. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” назвали пять главных изменений, которые произошли в сегменте высокобюджетной недвижимости за последние несколько лет.

Сокращение площадей

Самым ярким трендом на рынке дорогой недвижимости Москвы стало общее сокращение метражей квартир. Ещё несколько лет назад средняя площадь квартиры в высокобюджетном ЖК составляла 250-300 квадратных метров, сейчас этот показатель снизился до 150-200 “квадратов”. Эту тенденцию можно назвать общей для всего рынка недвижимости. Основной её причиной является кризис. Логика этого явления проста: чем меньше объект, тем потенциально легче его продать. В последние несколько лет изменились и предпочтения покупателей. Здесь наиболее ярко заметны три новых тренда.

Прагматичность

Клиенты предпочитают более практичные варианты. Это касается не только общего размера квартир, но и качества их планировок. Большая часть клиентов не хочет платить за ненужные квадратные метры. Например, большие коридоры ушли в прошлое.

Проекты КОТ

 

Покупатели недвижимости стали предпочитать комплексные жилые проекты. Причиной этого стало то, что точечные элитные дома зачастую окружены старой застройкой. В свою очередь, элитные проекты КОТ (Комплексного освоения территорий) позволяют создать однородную социальную среду.

Требования

Помимо этого, покупатели элитной недвижимости значительно повысили требования к объектам. Это особенно заметно в отношении к качеству строительства, архитектурному стилю и решениям, инфраструктуре, экологии и транспортной доступности.

Возраст

Заметен тренд на снижение среднего возраста покупателей дорогих жилых объектов. Некоторое время назад возраст клиентов чаще всего начинался от 50-55 лет, на данный момент, элитные лоты приобретают люди возрастом на 10-15 лет младше. По нашему мнению, это может говорить о формировании новых поколений элит. В первую очередь, это предприниматели в сфере IT-технологий, чиновники и деятели сферы культуры и шоу-бизнеса.

“Ещё одним заметным трендом рынка стало размытие границ классов объектов. Причиной этого стал определенный дефицит земельных участков в центре Москвы, где традиционно возводятся самые дорогие объекты. В связи с этим, многие девелоперы вынуждены возводить свои проекты в более удаленных от ЦАО столицы локациях, но с близкими или аналогичными параметрами”, - отметил генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.  

Дата публикации: 10:37 05 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

«Вторичка» перешла в наступление

«Вторичка» перешла в наступление

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.

Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт

Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости?

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012