6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

6 главных трендов на рынке элитного жилья Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок элитной недвижимости, в отличие от любого другого, меньше подвержен влиянию кризиса, но при этом он не защищён от влияния из вне. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” назвали пять главных изменений, которые произошли в сегменте высокобюджетной недвижимости за последние несколько лет.

Сокращение площадей

Самым ярким трендом на рынке дорогой недвижимости Москвы стало общее сокращение метражей квартир. Ещё несколько лет назад средняя площадь квартиры в высокобюджетном ЖК составляла 250-300 квадратных метров, сейчас этот показатель снизился до 150-200 “квадратов”. Эту тенденцию можно назвать общей для всего рынка недвижимости. Основной её причиной является кризис. Логика этого явления проста: чем меньше объект, тем потенциально легче его продать. В последние несколько лет изменились и предпочтения покупателей. Здесь наиболее ярко заметны три новых тренда.

Прагматичность

Клиенты предпочитают более практичные варианты. Это касается не только общего размера квартир, но и качества их планировок. Большая часть клиентов не хочет платить за ненужные квадратные метры. Например, большие коридоры ушли в прошлое.

Проекты КОТ

 

Покупатели недвижимости стали предпочитать комплексные жилые проекты. Причиной этого стало то, что точечные элитные дома зачастую окружены старой застройкой. В свою очередь, элитные проекты КОТ (Комплексного освоения территорий) позволяют создать однородную социальную среду.

Требования

Помимо этого, покупатели элитной недвижимости значительно повысили требования к объектам. Это особенно заметно в отношении к качеству строительства, архитектурному стилю и решениям, инфраструктуре, экологии и транспортной доступности.

Возраст

Заметен тренд на снижение среднего возраста покупателей дорогих жилых объектов. Некоторое время назад возраст клиентов чаще всего начинался от 50-55 лет, на данный момент, элитные лоты приобретают люди возрастом на 10-15 лет младше. По нашему мнению, это может говорить о формировании новых поколений элит. В первую очередь, это предприниматели в сфере IT-технологий, чиновники и деятели сферы культуры и шоу-бизнеса.

“Ещё одним заметным трендом рынка стало размытие границ классов объектов. Причиной этого стал определенный дефицит земельных участков в центре Москвы, где традиционно возводятся самые дорогие объекты. В связи с этим, многие девелоперы вынуждены возводить свои проекты в более удаленных от ЦАО столицы локациях, но с близкими или аналогичными параметрами”, - отметил генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.  

Дата публикации: 10:37 05 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»

13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании «Метриум Групп», жилой комплекс бизнес-класса «Центр-Сити» стал самым успешным в продажах проектом во всем Центральном административном округе Москвы. В сентябре 2017 года в новостройке было реализовано более 40 квартир. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов

11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают символичный перелом на московском вторичном рынке жилья: впервые более чем за 20 лет количество т. н. свободных квартир (представленных к прямой продаже) превысило аналогичный показатель «альтернатив» (объектов, планируемых собственниками к реализации в рамках «цепочки» сделок). По данным Аналитического центра компании, в настоящее время доля лотов в категории «прямая/свободная продажа» составляет 51,1 % в общем объеме предложения старой Москвы, доля «альтернатив» – 48,9 %. Три года назад соотношение составляло 27,3 % и 72,7 % соответственно. В количественном выражении объем заявленных к реализации «альтернативных» объектов снизился за это время на 46,2 %, представленных к прямой продаже – возрос на 50,3 %. Такое «переформатирование» предложения – следствие ряда тенденций последнего времени: притока на «вторичку» квартир, приобретавшихся в новостройках с целью перепродажи, оттока спроса с вторичного рынка на первичный, минимальной активности потенциальных участников альтернативных сделок и изменения модели поведения продавцов-покупателей во вторичном сегменте в ответ на определяющие его сегодня кризисные тенденции – низкий спрос и снижение цен.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012