Раздел: Жилая недвижимость / ТСЖ / Москва - Источник: БН.ру

ТСЖ пытаются сделать цивилизованными

ТСЖ пытаются сделать цивилизованными

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В Москве обсудили формирование цивилизованного рынка в сфере управления многоквартирными домами. Основной темой для беседы стали «подводные камни» в деятельности товариществ собственников жилья.

На пресс-конференции 28 апреля 2011 года, в которой приняли участие руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы Андрей Цыбин и руководитель столичного управления ФАС Владимир Ефимов, речь шла о деятельности ТСЖ и управляющих компаний.

По мнению Владимира Ефимова, и те, и другие зачастую не знают ни своих прав, ни обязанностей. В частности, члены товариществ порой не представляют, за что они, собственно, платят.

Как пояснил руководитель УФАС, услуги, предоставляемые собственникам жилья, можно разделить на две категории – это услуги жилищные (поддержание жилого фонда в приемлемом для жилья состоянии) и услуги коммунальные (горячее и холодное водоснабжение и пр.). В праве членов товариществ собственников жилья определить перечень услуг, которые необходимы ТСЖ и за которые товарищество готово платить. Причем делать это необходимо на общих собраниях, а результаты собраний заносить в договор, заключаемый с управляющей компанией.

Самая тяжелая ситуация – в отношениях с «управленцами» — складывается в домах-новостройках, где такая форма управления, как ТСЖ, еще просто не успела сложиться. Как показали проверки московского УФАС, расценки на жилищные услуги здесь завышены, а управляющие компании с удовольствием берут плату за то, что вообще оплате не подлежит. Например, в одной из новостроек по Мичуринскому проспекту УК брала деньги за… подъем стройматериалов на этаж, за пропуск машин на территорию дома и т.п.

Еще одна проблема – ценообразование на коммунальные услуги. Буквально на днях была пресечена практика МОЭК, которая год назад стала выставлять управляющим компаниям счета за теплоснабжение по двум тарифам — за объем холодной воды в кубометрах и за тепловую энергию, которая необходима для превращения холодной воды в горячую. В результате собственники жилья переплачивали свыше 40% по счетам за горячее теплоснабжение, причем платили даже за летние месяцы, когда батареи холодные. Причем до поры до времени сами плательщики просто не обращали внимание на то, что вдруг платят чуть ли не в полтора раза больше. Сейчас по этим платежкам производится перерасчет, «лишние» средства будут возвращены.

«Граждане должны более активно сотрудничать со своей управляющей компанией, — сказал Владимир Ефимов. – Интересоваться, сколько у компании было расходов, по каким статьям, сколько средств собрано. Районные управы должны мониторить деятельность управляющих компаний». Мониторинг постоянно выявляет различные недоработки. Например, некоторые товарищества выбрали форму управления своим жилым фондом, а самое главное – способ управления – в договоре даже не был обозначен. Сейчас проводится переоформление таких договоров. Кроме того, Ефимов посоветовал вновь образуемым товариществам внести в договор с управляющими компаниями пункт о том, что оплата услуг будет выполнятся по акту приема проделанных работ, а не авансом.

Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства Андрей Цыбин, в свою очередь, обратил внимание на необходимость формирования конкурентной среды на рынке услуг управляющих компаний.«Если будет цивилизованный рынок, на котором работает достаточное количество управляющих подрядных организаций, проблема будет решена, а жители – удовлетворены», — сказал он.

 

Дата публикации: 11:58 29 апреля 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года

25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.

Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости

Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости

26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.

Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве

Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве

26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Из всех районов столицы больше всего частных домов на присоединенных территориях. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали их среднюю стоимость в различных районах Новой Москвы. Самые дорогие домовладения сконцентрировались в Новомосковском округе у внешней границы МКАД, а самые бюджетные – в более отдаленном Троицком округе. Разница в средних ценах составляет четыре раза.

Ремонт проведут в корпусе городской больницы им. Н. И. Пирогова

Ремонт проведут в корпусе городской больницы им. Н. И. Пирогова

26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Ремонтно-реставрационные работы кровли проведут в корпусе объекта культурного наследия Городская клиническая больница №1 им. Н.И. Пирогова. Об этом говорится в материалах, опубликованных на Портале поставщиков, оператором которого является Департамент по конкурентной политике города Москвы.

Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний

Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний

26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012