Редевелопмент Сестрореукого оружейного завода затягивается

Редевелопмент Сестрореукого оружейного завода затягивается

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Реализация проекта редевелопмента Сестрорецкого оружейного завода под жилье задерживается не меньше чем на полгода. Эксперты говорят, что если комплекс «Петровский арсенал», в который уже вложено более $42 млн, еще немного «зависнет», он может столкнуться с сильной конкуренцией на рынке элитной недвижимости.

Как сообщил президент Jensen Group Стивен Уэйн, компания до сих пор не смогла утвердить у главного архитектора Петербурга проект строительства 25-этажного дома, не входящего в историческую охранную зону территории, на которой планируется реализовать многофункционального комплекса «Петровский арсенал».

Напомним, летом прошлого года «Сестра Ривер Девелопментс», входящая в Jensen Group, утвердила на заседании городского правительства проект планировки этой территории. Компания намеревалась выйти начать строительные работы весной этого года.

Задержка с реализацией проекта (первоначально строительство должно было быть закончено в 2012 году), как говорят в компании, связана с изменениями в градостроительном законодательстве города: генплана Петербурга, правил землепользования и застройки, а также закона о границах и режимах зон охраны объектов культурного наследия. «Мы пытаемся согласовать проект уже полгода, но каждый раз приходится вносить какие-то коррективы, - посетовал Стивен Уэйн. - Надеялись получить визу на этой неделе, но, видимо, уже не получится». Он отметил, что компания сможет приступить к работам в лучшем случае в конце этого года. Jensen Group планирует завершить строительство до 2016 года.

Возведение многофункционального комплекса на территории Сестрорецкого инструментального (ранее — оружейного) завода — крупнейший на Северо-западе проект редевелопмента промышленной территории. В 2008 году правительство города подписало с компанией соглашение о перебазировании производственного комплекса завода в промзону в Конной Лахте. На тот момент это был первый в городе проект реновации промышленных территорий.

Сегодня в южной части территории завода расположено десять зданий — памятников промышленной архитектуры XVIII–XIX вв., находящихся под охраной КГИОП. В перспективе их превратят в торговые, офисные, а также жилые объекты, площадью 73 тыс. кв. м. Правда, все фасады и основные исторические планировочные решения территории будут сохранены.

Мастер-план территории разрабатывала английская архитектурная студия Paul Davis & Partners, архитектурные решения — компания «Спектрум Холдинг».

Площадь преобразований составляет 14 га, объем инвестиций в многофункциональный комплекс «Петровский Арсенал» общей площадью 152 тыс. кв. м — около $327 млн. Еще $140 млн понадобится вложить в строительство индустриального парка в Конной Лахте, куда и перенесут действующие производственные мощности.

Как говорят эксперты, если проект, в который уже вложено более $42 млн, еще немного пробуксует, он может столкнуться с сильной конкуренцией. «Сейчас в городе в начальной стадии реализации находятся несколько очень интересных проектов элитной недвижимости. Поэтому если реализация затянется, то при продаже компания столкнется с большой конкуренцией со стороны других объектов элитки, в частности «Набережной Европы», - отметил Александр Ольховский, вице-президент, управляющий директор банка ВТБ.

Справка

Сестрорецкий оружейный завод был основан по указу Петра I в 1721 году. Здесь изготавливалось огнестрельное оружие, оснастка для кораблей, кованые пушки, порох, а также металлические конструкции для интерьеров императорских дворцов. На заводе работали знаменитые конструкторы-оружейники Мосин, Федотов, Токарев, Дегтярев.ООО «Сестра Ривер Девелопментс» создано в 2005 году владельцами Сестрорецкого инструментального завода (рядом частных лиц). Осенью того же года компания, являющаяся держателем прав на участок 13,9 га, была приобретена инвестфондом Jensen Group I Limited Partners. Jensen Group учреждена американским подданным Стивеном Вейном для инвестиций в недвижимость Петербурга. Фонд работает на петербургском рынке с 1993 года.

Дата публикации: 15:46 29 апреля 2011

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012