Объем предложения вторичного жилья в Москве вырос на 5,7%

До 55 тыс. объектов, т.е. 5,7% увеличился объем предложения регулярного рынка вторичного жилья Москвы за апрель 2011 года, однако доля квартир, впервые выставленных на продажу, снизилась на 13 пунктов и составила 21% от общего объема предложения на рынке, передает «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ».

Что касается средней рублевой цены предложения, то она уже пятый месяц стабильно держится в пределах 169-170 тыс. рублей за 1 кв. м. В долларах же цена предложения за апрель выросла на 2% в связи со снижением курса.

«Количество сделок купли-продажи, проведенных нашей компанией в апреле, превысило результаты прошлых месяцев 2011 года, и мы по-прежнему отмечаем и увеличение спроса, и рост объема сделок. Благодаря широкому предложению, которым сегодня богат рынок регулярной недвижимости Москвы, цены остаются на прежнем уровне и не демонстрируют роста. В результате, современный рынок благосклонен как к покупателям, так и к продавцам. Активный спрос компенсируется обильным предложением и выходом на рынок новых объектов, что не дает ценам повышаться», – цитирует пресс-служба компании слова генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексея Шленова.

Максимальный прирост цен пришелся квартиры среднего класса, они подорожали примерно на 0,5%. Зато жилье эконом-класса в цене даже несколько потеряло – те же 0,5%.

Активнее всего дорожали трехкомнатные квартиры, за апрель они набрали в среднем по 1%. Цена на многокомнатные квартиры в монолитно-кирпичных строениях повышенной комфортности снизилась на 1,3%.

Если рассматривать ценовую ситуацию по округам, то динамика наблюдалась не везде. Лидером снижения стал ЮЗАО, где квартиры подешевели на 0,3%, а также ЗелАО – на 0,2%. Больше всего цена предложения выросла в ВАО, местное жилье подорожало на 0,7%. Также плюсовая динамика была отмечена в ЮАО, там квартиры прибавили в цене по 0,5%.

«На регулярном рынке жилья Москвы с начала года наблюдается стагнация цен, которая объясняется ростом общего объема предложения. Следует отметить снижение темпов роста цены нового предложения и снижение доли вновь выставленных квартир. Весной наблюдалось повышение интереса среди покупателей, которые настроены улучшить жилищные условия и повысить качество жилья. По нашей оценке следующий месяц будет сопровождаться низкой активностью продавцов и стабильным уровнем цен в связи с майскими праздниками», – цитирует пресс-служба компании слова генерального директора«АКЦ МИЭЛЬ» Владислава Луцкова.