Правительство Петербурга решило проблемы трех долгостроев

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Чиновники Смольного решали проблемы дольщиков трех домов. В одном случае они предложили покупателям квартир самим достраивать дом, в двух других – взяли под контроль застройщиков.

Комитет по строительству провел очередное заседание рабочей группы по защите прав участников долевого строительства. На заседании рассмотрели три проблемных адреса.

Первый из них – элитный дом на 1-ой Утиной улице, д. 12, который строит ООО "Петербургская Строительная Компания". Дольщики этого дома обратились в Комитет по строительству с жалобами на неоднократные срывы сроков строительства и невыполнение застройщиком принятых обязательств.

Как выяснилось, дом строился на земельном участке, находящемся в частной собственности и предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Однако застройщик вместо частного дома построил 5-этажный жилой корпус с цоколем. "Дом не имеет разрешительной документации и фактически является самостроем", - заявляют в Комитете по строительству.Фотогалерея

Учитывая, что дом построен на 90%, а большая часть квартир продана, чиновники рекомендовали дольщикам создать ЖСК, которому застройщик передаст право собственности на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Кроме того, дольщикам предложили взыскать с застройщика деньги в суде.

В свою очередь, вице-губернатор Роман Филимонов намерен направить обращение прокурору о проведении проверки всех служб и структур, которые согласовали строительство объекта или не предпринимали действия по его остановке. Одновременно Комитету по градостроительству и архитектуре поручено рассмотреть возможность легализации жилого дома.

Как выяснил dp.ru, некоторые дольщики дома на 1-ой Утиной улице, д. 12, ранее пытались переуступить права на свои квартиры. При этом, например, двухкомнатная квартира общей площадью 66 м2 оценивалась более, чем в 3 млн рублей. Получить комментарии у застройщика не удалось. В нескольких организациях с названием "Петербургская строительная компания" от дома на Утиной открестились.

Второй объект, который рассмотрела рабочая группа Комитета по строительству, расположен на улице Орджоникидзе, между домами № 59 и 63. Его строило ООО "Строй-Союз", которое неоднократно срывало сроки и которое уличили в двойных продажах. В отношении главы компании было возбуждено несколько уголовных дел, а саму организацию признали банкротом.

Сейчас застройщиком 285-квартирного дома является ООО "Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга". Компания готова перезаключить договоры со всеми дольщиками.

Чиновники согласились на это решение, однако предложили новому застройщику заключить договор с петербургским ГУП "УКС Реставрация" о техническом сопровождении проекта. В этом случае Комитет по строительству получит возможность контролировать ход строительства. Если застройщик не заключит этот договор в течение недели, чиновники обещают изъять у него участок вместе с недостроенным домом.

И еще один дом, судьба которого решалась рабочей группой, находится на Ленинском проспекте, северо-восточнее пересечения с улицей Доблести. Строительство 21-этажного дома на 259 квартир начало ЗАО "НПО Стройтехнология", инвестором выступало ООО "Строительные технологии". Пакет необходимой разрешительной документации по жилому дому отсутствует, строительство приостановлено с октября 2008 года.

Однако "НПО Стройтехнология" берет на себя ответственность за достройку дома и перерегистрацию 149 предварительных договоров купли-продажи, ранее заключенных дольщиками с ООО "Строительные технологии". Все договоры будут оформлены в соответствии с требованиями 214-ФЗ, отмечают в Комитете по строительству.

В настоящее время Госстройнадзор проводит экспертизу проекта здания. Комитету по градостроительству и архитектуре поручено рассмотреть возможность согласования градостроительного плана земельного участка с учетом выполнения застройщиком компенсационных мер.

Дата публикации: 14:41 27 мая 2011

Источник: bpn.ru