На берегу Финского залива появится новый жилой квартал

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

«Городская домостроительная компания» (входит в группу ЛСР) завершила разработку и согласование проекта планировки комплексного освоения в Красносельском районе на берегу Финского залива, в котором намерена построить около 300 тыс. кв. м жилья. Участники рынка прогнозируют, что объем предложения нового жилья на юго-западе Петербурга резко вырастет.

Участок под будущий жилой проект «Южная акватория» группа ЛСР купила в середине мая 2007 года на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. Тогда на торги было выставлено 4 участка под комплексное освоение в Красносельском районе, и компания выиграла два из них общей площадью 24 га – северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала Захарова прямо на берегу Финского залива. Цена лота на аукционе возросла в 18 раз, со стартовых 59 млн руб. до 1,32 млрд. Оставшиеся достались компании «Мосметрострой».

Как рассказал Евгений Бычков, директор по развитию ООО «Городская домостроительная компания» (ГДСК), в «Южной акватории» запланировано строительство около 300 тыс. кв.м жилья, где будет проживать около 8,5 тыс. человек. По оценкам участников рынка, объем инвестиций в проект составит около $0,8 млрд. К реализации проекта ГДСК намерена приступить в 2012 году.

«Проектом предусмотрено формирование социальной инфраструктуры – это поликлиника, 2 детских сада и школа, игровые площадки, торгово-сервисная инфраструктура – магазины, кафе и рестораны, аптеки, отделения банков, а также многоэтажные гаражи и паркинги для жителей домов и их гостей. Также будут проведены работы по комплексному благоустройству территории и озеленению», – рассказал он.

«Сейчас по «Южной акватории» завершена разработка и согласование проекта планировки и проекта межевания территории, начались работы по инженерной подготовке территории», - рассказывают в компании.

Как говорят эксперты, на рынке строящегося жилья юго-запада усиливается конкуренция. Только весной о начале освоения территорий заявили сразу две компании: ГК «Город» и «БФА девелопмент» (который будет реализовывать проект на землях купленных «Мосметростроем»). Причем в ГК «Город», которая в апреле уже открыла продажи в жилом комплексе «Ленинский парк», уверяют, что продажи идут хорошими темпами. «Акция, по которой первые 100 квартир мы продавали по 50 тыс. руб. за кв. м. завершена, с 1 июня мы повысили цены на квартиры», - заявил генеральный директор ГК «Город» Дмитрий Брызгалин. «С одной стороны, территории в конце Ленинского пр. насыщены предложением от большого количества застройщиков, а с другой – обладают стабильным спросом», – считает Сергей Терентьев, начальник департамента недвижимости группы компаний ЦДС. По оценкам участников рынка, всего на участке между Ленинским пр. и Финским заливом в течение ближайших трех-пяти лет будет построено около 1 млн кв. м жилья.

Справка 

В Красносельском районе проживают 299,4 тыс. человек – 6,8% населения города. Доля населения трудоспособного возраста составляет 61,4%, моложе – 11,4%, старше трудоспособного – 27,2%. В отличие от других районов здесь не останавливается строительство. В прошлом году на одного жителя введено 1,78 кв. м, что в 2,7 раза больше среднестатистического значения по городу, и в 1,2 раза больше, чем в 2009-м и более чем в 2,8 раза выше показателей 2008 года

Дата публикации: 17:11 03 июня 2011

Источник: bpn.ru