Петербургские новостройки подорожали на 8,8%

В мае 2011 года средняя цена первичного жилья при 100%-й оплате выросла на 8,8% относительно июня 2010 года, при оплате в рассрочку – на 5,9%

 Аналитический центр NormInfo представляет результаты исследования средней цены кв.м предложения на рынке первичного жилья Петербурга на конец мая 2011 года. 

На вторую половину мая цена кв.м предложения при 100%-й оплате увеличилась на 3,06% к аналогичным показателям апреля 2011 года и выросла на 8,76% относительно июня 2010 года, составив 73 884 рубля.

При оплате в рассрочку цена кв.м предложения увеличилась на 2,06% к аналогичным показателям апреля 2011 года, на 5,86% – относительно июня 2010 года, составив 78 050 рублей.

Традиционно самое дорогое жилье предлагается в центральных районах Санкт-Петербурга (Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский, Центральный). На конец мая 2011 года средняя стоимость кв.м в этих районах составляет 106 400 рублей. Следует отметить, что по сравнению с июнем 2010 года средняя цена за кв.м в центральных районах уменьшилась на 10%.

По сравнению с зонами «Спальные районы» и «Отдаленные спальные районы/пригороды» цена за кв.м в центральных районах Петербурга в течение исследуемого периода колебалась сильнее всего. Наиболее высокая цена кв.м предложения пришлась на конец лета и осенние месяцы (особенно ноябрь) 2010 года, что соответствует сезонности, характерной для рынка строящегося жилья. Говоря о факторе сезонности, также стоит отметить рост средней цены кв.м предложения в марте 2011 года.

В спальных районах (Выборгский, Приморский, Кировский, Калининский, Красногвардейский, Красносельский, Невский, Московский, Фрунзенский) за последний год средняя стоимость квадратного метра повысилась незначительно (на 3 %): с 68 413 до 70 674 рублей.

Что касается зоны «Отдаленные спальные районы/пригороды» (Пушкинский, Всеволожский, Колпинский, Курортный районы), то с июня 2010 года цены остались примерно на том же уровне. Средняя цена кв.м предложения составляет здесь 55 154 рубля при единовременной оплате. Как и в спальных районах, в течение рассматриваемого периода цены не были подвержены  сильным колебаниям.