Эксперт: продажа "Калужского" станет не единственной крупной сделкой 2011 года

Рынок торговой недвижимости Москвы в 2011 году может ожидать еще несколько сделок по продаже торгово-развлекательных центров, кроме состоявшейся сделки по продаже ТЦ «Калужский», передает РИА «Новости» со ссылкой на мнения экспертов.

Напомним, на прошлой неделе была закрыта сделка по продаже ТЦ «Калужский» в Москве структурам Михаила Гуцериева и Микаила Шишханова. Эксперты уже успели назвать операцию крупнейшей на рынке коммерческой недвижимости столицы за последние три года.

«Сделка по «Калужскому» закрылась на прошлой неделе и стала крупнейшей в сегменте ритейла в Москве. Сегодня ведется еще ряд переговоров по продаже торговых объектов в Москве. Стоимость колеблется от 150 миллионов долларов до 1 миллиарда долларов», - цитирует РИА «Новости» ведущего консультанта отдела рынков капитала Cushman & Wakefield Саяна Цыренова.

По мнению эксперта, одна или две крупные сделки завершатся до конца 2011 года.

«Объемы качественных площадей в сегменте ритейла в Москве составляют всего 2,8 миллиона квадратных метров. Здесь невозможно ожидать такого количества транзакций, как в офисном сегменте, но на рынке есть инвесторы, ориентированные именно на ритейл, а сами объекты пользуются устойчивым спросом», - цитирует РИА «Новости» слова директора по России и СНГ, отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Натальи Тишендорф.

Также еще один из участников рынка коммерческой недвижимости Москвы на условиях анонимности рассказал, что уже ведутся переговоры по продаже ТРЦ «Пятая Авеню» на улице Маршала Бирюзова. Стоимость этой сделки может достигнуть 120 млн. долларов.

Что же касается стоимость продажи ТЦ «Калужский», то эксперты оценили его в 165-180 млн. долларов.