Московские коммуналки доживают последние дни

Столичные риэлторы отмечают резкое увеличение обращений жителей коммунальных квартир, желающих расселиться. По мнению Александра Гениевского, зам. генерального директора компании «Новый город», можно говорить о «второй волне» расселения. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года число таких клиентов возросло в январе-марте на 60%.

Эксперты компании объясняют это тем, что согласно новому Жилищному кодексу, все жилье, предоставляемое государством, теперь не подлежит приватизации. Люди поняли, что разъезжаться из коммуналки разумнее коммерческим способом – в этом случае они получают квартиру, принадлежащую им на праве собственности; такое имущество впоследствии можно продать, подарить, завещать и т.д.

К счастью, ситуация на рынке благоприятствует расселению. В условиях быстрого роста цен и сумасшедшего спроса, существовавших до апреля-мая прошлого года, «связать цепочку» по продаже одной большой квартиры и покупке 3-4 маленьких было практически невозможно: хорошие 1-2-комнатные квартиры в спальных районах «уходили» буквально за несколько дней. Их хозяева часто отказывались иметь дело с расселяемые коммуналками, предпочитая поискать покупателей с «живыми» деньгами. Сейчас рынок значительно спокойнее, цены предсказуемы, и риэлторы снова могут заключать «длинные» сделки.