Эксперт: вектор реформы ЖКХ меняется

Состоялся круглый стол, посвященный закону 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в части деятельности компаний, управляющих многоквартирными домами в Санкт-Петербурге.

Большая часть дискуссии была посвящена ужесточению требований к управляющим организациям, в частности, новому порядку проведения конкурса по выбору УК для вновь построенных домов. Собравшиеся отметили, что, несмотря на изменения законодательных норм, на практике положение, сфера ответственности и качество предоставляемых услуг УК, ЖСК и ТСЖ остается весьма неопределенной.

«Пока трудно сказать, каким будет новое постановление правительства города, определяющее порядок проведения конкурса по выбору управляющих компаний МКД, - отметил председатель Совета НП «Объединение управляющих компаний» Алексей Белоусов. – Поэтому НП было принято решение обратиться к губернатору с просьбой учесть мнение строительного сообщества. В частности, при определении УК, рассмотреть возможность обязательного включения в состав конкурсной комиссии представителя компании-застройщика и представителя СРО, членом которой является участвующая в конкурсе компания».

Широкое обсуждение получил вопрос о механизмах формирования расчета тарифов на работы и услуги, производимые в домах различной категории комфортности. О порядке расчета рассказал зампред Комитета по тарифам Иван Болтенков. «Мы поддерживаем любые действия направленные на улучшение прозрачности деятельности ресурсоснабжающих организаций и не ограничиваемся формальным выполнением возлагаемых на нас полномочий. На сегодняшний день каждый заинтересованный в получении полной информации о тарифах от этих компаний может воспользоваться официальным изданием Вестника Комитета по тарифам СПб, в котором такая информация представлена в полном объеме», - отметил он.

«На наших глазах проходит изменение вектора реформы ЖКХ, - отметил директор Института развития городов и городского хозяйства Александр Олтяну. – Отсутствие четко прописанных функций, состава содержания и ремонта многоквартирных домов приводит к плачевным результатам. Необходимо понимать, что дом обслуживается не правовыми понятиями, а некой экономикой. Поэтому содержать дом на усредненных тарифах невозможно».

По его мнению, для того чтобы решить вопросы, стоящие перед УК, необходимо научиться говорить людям правду о состоянии их имущества. Кроме того, подчеркнул эксперт, необходимо организовать грамотную систему контроля над содержанием дома и его ремонтом.