Первичная недвижимость Петербурга: июнь 2011

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

На рынке строящегося жилья Петербурга в июне 2011 наиболее заметная динамика была отмечена для новостроек центральных районов. Средние ценовые показатели в спальных районах и пригородах практически не изменились

 Вопрос наличия или отсутствия сезонности для специалистов рынка давно закрыт, и все, казалось бы, понятно, нечего и обсуждать. Каждый квалифицированный риэлтор подтвердит, что сезонность на рынке как вторичного, так и первичного жилья есть. Для первичного рынка жилья это период летнего затишья и предновогодний ажиотаж. Также существует мнение, что самое выгодное время для совершения сделок – февраль-март и июнь-июль, так как в эти месяцы строительные компании используют скидки и специальные предложения для повышения покупательской активности.

По состоянию на конец июня 2011 года, средняя цена за кв.м жилья при 100% оплате составила 76 221 руб. (относительно июня 2010 г. изменение составляет 12,20%). Относительно мая 2011 года средняя цена кв.м при 100% оплате увеличилась на 3,16%.

При оплате в рассрочку средняя цена кв.м составила 81 658 руб. (относительно июня 2010 г. изменение составляет 10,75%). Относительно мая 2011 года средняя цена кв.м при оплате в рассрочку увеличилась на 4,62%.

Традиционно самое дорогое жилье Санкт-Петербурга предлагается в зоне «Центральные районы». На конец июня 2011 г. средняя цена кв.м в центральных районах города увеличилась на 5,45% (относительно июня 2010 г.), но все еще не достигла показателя ноября 2011 г., когда средняя цена кв.м составила 129 910 руб.

В зоне «Спальные районы» средняя цена кв.м предложения при 100% оплате за год подросла на 2,67%. За месяц средняя цена кв.м предложения в зоне «Спальные районы» изменилась незначительно – на  0,61%.

Что касается зоны «Отдаленные спальные районы/пригороды», относительно июня 2010 г. цены выросли на 2,82%. По сравнению с маем 2011 года, средняя цена кв.м в отдаленных спальных районах увеличилась незначительно – на 0,86%.

По состоянию на 30 июня 2011 года:

Зона «Центральные районы» (Районы: Адмиралтейский, Петроградский, Васильевский остров, Центральный) – средняя цена кв.м предложения составляет 125 062 руб./кв.м при единовременной оплате (с учетом скидок по специальным предложениям).

Зона «Спальные районы» (Районы: Выборгский, Приморский, Кировский, Калининский, Красногвардейский, Красносельский, Невский, Московский, Фрунзенский) – средняя цена кв.м предложения составляет 70 240 руб./кв.м при единовременной оплате (с учетом скидок по специальным предложениям).

Зона «Отдаленные спальные районы/Пригород» (Районы: Пушкинский, Всеволожский, Колпинский, Курортный) – средняя цена кв.м предложения составляет 55 402 руб./кв.м при единовременной оплате (с учетом скидок по специальным предложениям).

Дата публикации: 14:54 04 июля 2011

Источник: bpn.ru