Московские новостройки: эконом-класс близок в цене к среднему

На 3,3% увеличился объем предложения новостроек в Москве за июнь 2011 года, передает «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ».

Как поясняют эксперты, главным образом, увеличение объема предложения произошло за счет выхода на рынок нескольких новых корпусов в объектах комплексного строительства.

«Первое полугодие 2011 года характеризовалось увеличением новых жилых проектов на первичном рынке жилья Москвы и стабилизацией цен предложения. Рыночные условия, сложившиеся к концу Iполугодия 2011 года под влиянием таких факторов, как восстановление экономики, подкрепленное высоким уровнем цен на нефть, пересмотр строительной политики города и т.д. –могут способствовать наступлению переходного периода на рынке: росту объема предложения новостроек, увеличению спроса и количества покупок квартир», - передает пресс-служба компании слова генеральный директора, управляющего партнера «АКЦ МИЭЛЬ» Владислава Луцкова.

Что же касается стоимости, то Средневзвешенная цена предложения за первый летний месяц 2011 года выросла на 2%, однако если сравнивать сегодняшнюю ситуацию с декабрем 2010 года, то с того времени цены вообще никак не изменились. Средневзвешенная цена в долларах увеличилась в июне на 1,6% и составила 7,031 тыс. долларов 1 кв. м.

Покупательская активность в июне, традиционно упала, в связи с началом сезона отпусков. Однако признаки восстановления покупательской активности после кризиса налицо: этот показатель на 21,6% превышает уровень показателя прошлого года.

«В июне на рынке новостроек Москвы традиционно отмечалось некоторое снижение спроса. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», на 9%, по сравнению с майскими показателями. Примечательно, что доля ипотечных сделок при этом не изменилась и составила порядка 35% от общего объема сделок», – цитирует пресс-служба компания слова генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Марии Литинецкой.

Если говорить о предложении, то сегодня на рынке преобладают новостройки эконом-класса, которые однако быстро строятся, поэтому застройщики удерживают весьма высокие цены для этого сегмента. Поэтому средневзвешенная цена предложения в новостройках эконом-класса по-прежнему практически соответствует уровню цен предложения в домах среднего класса и составляет 126,7 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом цена предложения на новостройки среднего класса составила 126 тыс. рублей за 1 кв. м. В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешенная цена предложения за июнь выросла на 1,5%.