Москва продаст имущественный комплекс «Radisson SAS Славянская»

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительство Москвы в очередной раз расширило программу приватизации городского имущества, включив в нее здание четырехзвездной гостиницы «Radisson SAS Славянская» на площади Европы. Выкупить этот объект на внеконкурсной основе могут владельцы торгово-развлекательного центра «Европейский» Год Нисанов и Зарах Илиев. С 2008 года они арендуют отель и занимаются его развитием. Город может выручить за недвижимость у Киевского вокзала около 300 млн долл.

Программа приватизации госимущества Москвы на 2011—2013 годы была запущена накануне отставки Юрия Лужкова (см. постановление столичного правительства №816-ПП от 14 сентября 2010 года). Возглавив мэрию, Сергей Собянин сразу же объявил о масштабной распродаже городских активов, мотивируя это необходимостью выручить живые деньги для строительства дорог, детских садов и поликлиник.

В декабре мэр заявил, что в 2011 году столичные власти должны увеличить доходы от реализации госимущества в 14 раз. Тогда же программа приватизации пополнилась значительным объемом активов, среди которых оказались Столичная страховая группа, аэропорт Внуково, Центр международной торговли, Гостиный Двор, а также ООО «Славянская гостиница и деловой центр».

Последняя компания является арендатором здания площадью 60,5 тыс. кв. м на площади Европы, где располагается четырехзвездная гостиница «Radisson SAS Славянская». Теперь правительство Москвы включило в перечень городского имущества, подлежащего приватизации, и само здание отеля у Киевского вокзала. Соответствующее дополнение прописано в постановлении №273-ПП от 16 июня 2011 года (есть в распоряжении редакции).

Восьмиэтажная «Radisson SAS Славянская» была построена в 1991 году, а в 2003 году капитально отремонтирована. Гостиница насчитывает 410 номеров, 24 апартамента и включает также бизнес-центр и конференц-зал.

Приобрести гостинично-деловой комплекс на внеконкурсной основе могут предприниматели Год Нисанов и Зарах Илиев, которые с 2008 года являются совладельцами ООО «Славянская гостиница и деловой центр». Формально участниками этой компании на паритетных началах выступают правительство Москвы и ООО «Отель-Инвест». Три года назад контроль над этой компанией перешел к структурам Года Нисанова и Зараха Илиева. По данным ЕГРЮЛ, они контролируют «Отель-Инвест» через ООО «Аполлон», торговый центр «Пражский» и гражданина Лиора Азраева.

Председатель коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрий Николаев полагает, что г-да Илиев и Нисанов могут стать полноправными владельцами гостиницы «Radisson SAS Славянская», воспользовавшись правом преимущественного выкупа доли города (50%) в ООО «Славянская гостиница и деловой центр». А эта компания, будучи арендатором здания на площади Европы, имеет аналогичное право при приватизации объекта недвижимости.

Представитель Года Нисанова и Зараха Илиева сообщил РБК daily, что предприниматели рассматривают возможность участия в процессе приватизации. В правительстве Москвы затруднились назвать конкретные сроки приватизации здания на площади Европы и доли города в компании-арендаторе. По данным РБК daily, в 2009 году столичные власти оценили эти активы в 256 млн и 50—56 млн долл. соответственно.

По мнению старшего вице-президента Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, здание «Славянки» сегодня может стоить 150—200 млн долл. Старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестпроектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев поднимает планку до 180—240 млн долл. Г-н Поздеев высоко оценивает инвестпривлекательность «Radisson SAS Славянская», так как отель находится у Киевского вокзала рядом с историческим центром города.

Господа Илиев и Нисанов намерены заняться реконструкцией «Radisson SAS Славянская» в рамках объявленной в прошлом году экспансии на гостиничный рынок столицы (см. РБК daily от 29.03.10). Запустить мегапроект на площади Европы девелоперы рассчитывали еще в конце 2010 года, после открытия отреставрированной гостиницы «Украина», которая сегодня работает под брендом Radisson Royal Hotel Moscow. Предприниматели хотят увеличить площадь «Славянки» на 50 тыс. кв. м, построив во дворе новый корпус. Уровень обновленного комплекса должен вырасти до пяти звезд. Инвестиции в этот проект в прошлом году оценивались в 400 млн долл.

Московские власти еще не дали разрешения на реконструкцию гостиницы, сообщил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. По его словам, в течение нескольких месяцев будет подготовлен проект планировки территории вокруг Киевского вокзала, после чего власти примут решение о возможности реконструкции «Radisson SAS Славянская» и ее объемах.

Зарах Илиев и Год Нисанов контролируют ТЦ «Европейский» у Киевского вокзала, «Электронный рай» на «Пражской», «Панораму» в Новых Черемушках, торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблине, автомобильный торговый центр «Москва» на Каширском шоссе, мебельный центр «Гранд» в Химках, гостиницы «Украина» и «Radisson SAS Славянская».

Дата публикации: 15:52 11 июля 2011

Источник: bpn.ru