Раздел: Новостройки и строительство / Санкт-Петербург - Источник: БН.ру

Петербургских застройщиков оштрафовали на три квартиры

Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга за первые полгода выявила нарушений у застройщиков на 22,44 млн рублей. Участники рынка, говорят, что сумма не велика и равна стоимости трех трехкомнатных квартир, но признают: нарушать законы стало не выгодно.

Служба госстройнадзора и экспертизы Петербурга подвела итоги работы за первое полугодие. Общая сумма штрафов, наложенная за нарушения у застройщиков Петербурга, составила 22 млн 438 тыс. рублей. За это время инспектора ведомства провели свыше 1,8 тыс. проверок различных объектов и выдали 911 предписаний об устранении нарушений у застройщиков.

Больше всего штрафов (239 постановлений) было наложено за проведение строительно-монтажных работ с отступлением от утвержденного проекта. Сумма штрафов по данному нарушению составила 8,65 млн рублей. Самые большие размеры санкций пришлись на такое нарушение, как «строительство без разрешения», они достигли 11,34 млн рублей. В минувшем полугодии самые большие размеры штрафов за нарушения у застройщиков были наложены инспекторами на стройки Приморского (4,23 млн рублей), Московского (3,21 млн рублей) и Пушкинского (2,26 млн рублей) районов города. В прошлом году за первое полугодие сумма, которую застройщикам пришлось заплатить по штрафам составила 22,1 млн рублей.

«Мы видим, что есть тенденция к сокращению числа нарушений у застройщиков Петербурга. Весь прошлый год и Комитет по строительству, и вице-губернаторы, и все, кто имеет отношение к первичному рынку недвижимости, усиленно работали над тем, чтобы строители, начиная свой проект, реализовывали его по 214-ФЗ. В итоге в 2011 году практически все новое строительство начинается в рамках этого закона. Жесткую позицию в этом вопросе занимает и Управление Росреестра по Петербургу, и прокуратура. Это привело к сокращению общего количества нарушений у застройщиков», – говорит начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Александр Орт. Кроме того, по его словам, сейчас застройщики стали трезво оценивать последствия такого нарушения. Когда оно тянет на 0,5-1 млн руб., многие задумываются, стоит ли опережать события и начинать строительство, не имея разрешения.

Сами застройщики Петербурга говорят, что сумма штрафов – в пределах разумного. «Нельзя сказать, что она велика или мала. Строители действительно стали меньше нарушать закон. Во-первых, усилился надзор со стороны властей, а во-вторых, и покупатели уже не готовы приобретать квартиры в строящихся домах без необходимых документов», – считает Александр Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест». С ним согласен и заместитель гендиректора петербургского филиала ГК «Пионер» Александр Погодин. «У службы и раньше были все полномочия для прекращения нарушений у застройщиков вплоть до остановки строительства. Сейчас девелоперы действительно стали более законопослушны, но основная причина этого - покупатели желающие заключать договора на покупку жилья в соответствии с 214-ФЗ», – говорит он.

Как говорят эксперты, для всего строительного комплекса города сумма штрафов ничтожна. При средней цене в 73 тыс. рублей за «квадрат» – 22,44 млн рублей равны 307 строящимся кв. м (или трем трехкомнатным квартирам). А сейчас, по данным официальных источников, в стадии строительства находится около 4,5 млн кв. м. жилья.

Эту проблему признают и в самой Службе госстройнадзора и экспертизы Петербурга. «Странно, когда за серьезное нарушение компания, получающая за строительство только одного дома миллионы, платит копейки. Эту ситуацию надо менять. Сейчас мы готовим предложение в правительство страны о внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях, предусматривающих десятикратное увеличение размеров штрафных санкций за нарушения у застройщиков Петербурга», – уверен начальник службы Александр Орт.