Выбираем новостройку: Кировский район Петербурга

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Наша редакция продолжает сравнивать новостройки, близкие друг к другу по своим ценовым характеристикам. Очередной объезд посвящен квартирам Кировского района. Речь идет о трех жилых комплексах возле метро и одном – вдалеке от него.

Впрочем, все четыре объекта можно назвать похожими друг на друга лишь с большой натяжкой. Ведь один из них уже сдан, на другом заканчиваются отделочные работы, в третий уже начали заселяться первые жильцы, а четвертый находится на стадии котлована. Тем не менее, даже тот, в котором имеется собственная котельная и три паркинга, вполне можно отнести к эконом-классу.

ЖК «Современник»

Этот жилой комплекс на 1500 квартир находится на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Народного Ополчения, застройщиком выступает компания «Севзапжилдорстрой». При взгляде с улицы заметно, что строительные работы ведутся весьма активно. Для тех, кто уже заселился, это, пожалуй, единственное неудобство. Владельцы квартир в этом доме смогут добраться до ближайшей станции метро («Ленинский проспект») за 5 минут быстрым шагом. Руководитель рекламного направления ООО «УК «Балтстрой» Наталья Калитина утверждает, что по своему ценовому предложению «Современник» является конкурентом даже тех проектов, которые строятся в Красносельском районе вдалеке от станции «Проспект Ветеранов».

«Студии стоили от 2,25 млн. рублей, но их уже в продаже нет. Сейчас уже введена первая очередь – это около 500 квартир, они проданы почти все. Осталось очень небольшое количество «однушек» и «двушек». Вторая очередь будет сдана в четвертом квартале 2011 года, заселение – во втором квартале 2012 года. Здесь примерно 70% квартир продано. Есть еще третья очередь – два подъезда, они сейчас уже в строительстве, но продажи пока не открыты. Самая недорогая однокомнатная квартира (36 кв. м.) стоит 2,9 млн. рублей», – рассказала она.

Для переезжающих в Кировский район квартиры в комплексе есть на любой вкус и кошелек: от однокомнатных до пятикомнатных, а также двухуровневые апартаменты. «Это эксклюзивный спрос, но свои покупатели на них есть», – говорит Наталья Калитина.

 Под комплексом есть две подземных автостоянки. А также еще один отдельно стоящий 9-этажный паркинг. Места в нем продаются не только жителям «Современиика», но основные покупатели – именно они. Стоимость самого недорогого места начинается от 550 тыс. рублей. Чем ниже этаж – тем выше цена.

Что касается дизайна, то дом отдаленно напоминает жилье на Крестовском острове (исключая, конечно, размеры), в первую очередь, безусловной оригинальностью. Лоджии все без исключения остекленные. Имеется и отдельная газовая котельная. К тому же электроснабжение уже переведено на постоянную схему, что само по себе редкость. Проектом предусмотрен встроенный детский сад: на двух этажах плюс детская площадка. Детсад находится в продаже, но предлагается целевым назначением – исключительно под дошкольное учреждение. Также запланировано создание культурно-оздоровительного центра с бассейнами, но пока здесь только заложен фундамент.

Характерной особенностью «Современника» является то, что среди покупателей множество жителей из Сибири и с Урала. Дело в том, что инвестор проекта – «Газпромбанкинвест», созданный специально для реализации строительных проектов «Газпромбанка» – предлагает особые условия по ипотеке для работников газовой промышленности.

ЖК «Манхэттен»

Этот проблемный объект погрязшей в долгах ГК «М-Индустрия» (по различным оценкам, задолженность застройщика составляет 6-7 млрд рублей) дольщики ждут уже более трех лет. Сроки сдачи «Манхэттена» (на углу проспекта Ветеранов и бульвара Новаторов) переносились неоднократно, причем в декабре прошлого года, после очередного самовольного «продления сроков» комплексомзаинтересовалась прокуратура Кировского района. Впрочем, сейчас, по словам директора по маркетинговым коммуникациям ГК «М-Индустрия» Алексея Топольницкого, строителям осталось доделать сущие мелочи – закончить остекление и монтаж витражей.

На стройплощадке в момент объезда БН.ру и в самом деле несколько рабочих перетаскивали с места на место цветные стеклопакеты, но делали это уж больно неторопливо. Правда, в целом 25-этажное здание выглядит вполне готовым. При этом оно находится в такой близости от метро, что фактически нависает над ним. Пожалуй, жителям дома удастся даже в самый сильный дождь добежать от станции до подъезда, практически не промокнув.

В доме 130 квартир, однако на них приходится всего лишь 25 машино-мест в паркинге. При этом припарковаться рядом с высоткой совсем не просто даже в разгар рабочего дня, во всяком случае бригаде БН.ру это удалось не сразу. Вообще, это, пожалуй, главный недостаток объекта. При этом следует отметить, что войти на станцию «Проспект Ветеранов» в утренний час пик затруднительно даже физически крепким людям. Эта станция является наиболее загруженной ввиду того, что сюда устремляются одновременно жители Сосновой Поляны, Лигово, Ульянки, Красного села и других, весьма населенных, «спальных» районов.

Дата публикации: 14:35 13 июля 2011

Источник: bpn.ru