Рынок столичных офисов на пике подъема

Число сделок с офисной недвижимостью в Москве достигло пиковых объемов во втором квартале 2011 года после наступления финансового кризиса и составило 529 тыс. кв. м. арендованных или купленных качественных офисных помещений, передает РИА «Новости» со ссылкой на отчет компании Cushman & Wakefield.

Аналитики отмечают, что подобная активность на рынке офисной недвижимости столицы была отмечена только в первом квартале 2008 года.

Однако объемы нового строительства продолжают снижаться. За второй квартал этого года было введено всего 8 офисов общей площадью 99,6 тыс. кв. м.

«Арендаторы переезжают, но, мало кто из них расширяется. В результате общий уровень свободных площадей в существующих зданиях практически не меняется – почти все арендаторы после переезда освобождают свои старые помещения, и они пополняют объем предложения на рынке», - цитирует РИА «Новости» слова заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук.

В отчете отмечается, что арендные ставки на ликвидные объекты растут, однако стоимость аренды большинства помещений остается на прежнем уровне. На сегодня средние ставки на офисы класса А составляют 750 долларов за 1 кв. м. в год, класса В - 470 долларов.

«Подавляющее большинство арендаторов продолжает интересоваться существующими, введенными в эксплуатацию зданиями – доля договоров предварительной аренды за второй квартал 2011 года составила лишь 10% от всех арендованных и купленных площадей», - передает РИА «Новости».