У "Спартака" могут построить миллион квадратов жилья

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Как стало известно нашей редакции, рядом со строящимся в Москве на Тушинском аэродроме стадионом "Спартак" может быть возведено около 1 млн кв. м жилья и сопутствующей недвижимости. Финансировать новый проект, как и стадион, будет вице-президент ЛУКОЙЛа и владелец футбольного клуба "Спартак" Леонид Федун.

Участок бывшего Тушинского аэродрома площадью 226 га (находится в федеральной собственности) поделен между тремя управляющими организациями — ООО "Стадион Спартак" господина Федуна, Всероссийским добровольным обществом (ВДО) "Спортивная Россия" и Российской автомобильной федерацией (РАФ). Первые две организации приняли решение объединить свои участки (совокупно 120 га) в один и разработать к осени комплексную программу его застройки, рассказали несколько девелоперов и архитекторов. Участок РАФ, по их данным, пока застраивать не планируется.

Исполнительный директор ВДО "Спортивная Россия" Андрей Паламарчук подтвердил, что идея совместной застройки существует, но концепция еще не готова. Пресс-секретарь ЛУКОЙЛа Дмитрий Долгов подчеркнул, что нефтяная компания и ее "дочки" не имеют отношения к проекту. Леонид Федун находится в отпуске и не смог ответить на вопросы нашего корреспондента.

Общий объем строительства к 2018 году не превысит 1 млн кв. м, хотя архитекторы предлагали в два раза большую площадь, говорит источник, близкий к проекту. "Акцент будет сделан на возведении спортивных объектов, а жилье и апартаменты станут дополнением, позволяющим окупить строительство в разумные сроки",— уточнил он.

По оценкам управляющего директора Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций может достигать $1,5 млрд. Основная нагрузка ляжет на компанию господина Федуна, которая уже финансирует возведение стадиона: затраты на это оцениваются в $340 млн, рассказали двое консультантов, знакомых с планами по развитию участка. Эту информацию подтвердил один из архитекторов, участвовавших в конце 2010 года в предварительном конкурсе на разработку концепции проекта.

ООО "Стадион Спартак" создано для строительства стадиона для футбольного клуба "Спартак" его владельцем Леонидом Федуном. По данным ЕГРЮЛ, ООО на 100% принадлежит ЗАО "Тушино-2018". Выручка ООО в 2009 году, согласно "СПАРК-Интерфакс", составила 34,5 млн руб.

Стройкомплекс пока не получал на согласование проект застройки этой территории, говорит один из чиновников московского правительства. По его словам, власти будут настаивать на меньших объемах недвижимости, поскольку массовое освоение этой территории может полностью перекрыть движение по перегруженному Волоколамскому шоссе. "Сейчас в Москве получить разрешение на строительство практически невозможно, но многое будет зависеть от лоббистских возможностей инвестора",— считает крупный московский девелопер.

Строительство стадиона само по себе не может быть прибыльным бизнесом, поэтому инвестор такого проекта всегда заинтересован в коммерческом освоении прилегающих территорий, говорит господин Ковалев. Схожим образом банк ВТБ проводит реконструкцию стадиона "Динамо" в Москве: на его территории также к 2018 году будет построено 850 тыс. кв. м офисов, гостиниц и апартаментов. Инвестиции в проект оцениваются примерно в $1,5 млрд.

Дата публикации: 13:16 18 июля 2011

Источник: bpn.ru