Петербургские строители готовы идти на уступки градозащитникам

Строительные компании Петербурга, которые реализуют свои проекты в историческом центре, готовы взаимодействовать с градозащитными организациями при обсуждении новых замыслов. Однако они не будут, как того просят градозащитники, корректировать уже строящиеся объекты в связи с недавним решением Верховного суда о незаконности локальных доминант и использовании в зонах регулируемой застройки градостроительных регламентов из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Правовой вакуум, который образовался после данного решения, — основная проблема девелоперов на данный момент, и когда он будет ликвидирован, до сих пор неясно.

Организовать встречу представителей градозащитных организаций со строительными компаниямипоручила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко после инцидента со сносом Преображенских казарм на участке, где будет строиться одна из очередей проекта «Парадный квартал» строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в группу ЛСР). По словам главы центра экспертиз «Эком» Александра Карпова, градозащитники вовсе не против строительства и реконструкции в центре, необходимо лишь четко соблюдать законодательство, а также исключить двойное толкование ряда формулировок, в частности чтобы под словом «реконструкция» не понималась априори возможность сноса здания с последующим воссозданием.

Кроме того, как отмечает Александр Карпов, в связи с принятием в апреле решения Верховного суда, которым были признаны незаконность локальных доминант и использование в зонах регулируемой застройки градостроительных регламентов из ПЗЗ, проекты, согласованные до вступления решения в силу и находящиеся на ранних стадиях реализации, должны быть пересмотрены после детального исследования каждого случая. Проекты, согласованные после решения суда, г-н Карпов предложил и вовсе отменить. На это вице-губернатор Роман Филимонов заметил, что правовых оснований для пересмотра ранее выданных разрешений нет, а новые проекты не согласовывались. Новый пакет регламентов должен быть согласован в Министер­стве культуры, но как быстро это произойдет, вице-губернатор не уточнил. Соответственно, новые проекты в историческом центре временно появляться не будут.

Девелоперы в свою очередь готовы обсуждать с градозащитниками свои замыслы. «Но это должно касаться только будущих проектов. По существующим у нас есть обязательства перед городом, дольщиками», — пояснил управляющий строительной корпорации «Возрождение» Георгий Богачев. Он добавил, что в случае с «Парадным кварталом» компания действовала на законных основаниях и не была обязана уведомлять о начале сноса зданий, поэтому факт наложенного штрафа будет оспаривать. По словам Георгия Богачева, как раз из-за решения Верховного суда компания не может получить градостроительный план на жилой комплекс на проспекте Медиков. «Грамотнее всего сейчас перестать совершенствовать законодательство и дать возможность поработать в режиме правовой стабильности в течение года-двух», — считает вице-президент компании ЛЭК Вячеслав Мавлюдов.