«Строительный трест» начал строительство на севере Петербурга

Скандальный участок рядом с жилым комплексом «Шведская крона» начал застраивать «Строительный трест», который долго отрицал свою причастность к компании «СТ-Дом», купившей этот участок в прошлом году.

 До кризиса земельный участок в 4 га на Фермском шоссе у станции метро «Удельная» принадлежал ООО «Предпортовый», который еще в 2006 году собирался построить на этом месте жилой комплекс эконом-класса площадью около 100 тыс. кв. м. Строительство должно было вестись параллельно с проектом, который реализует скандинавская компания NCC – «Шведская крона». Но в начале 2010 года банк «Санкт-Петербург» забрал находящийся у него в залоге участок по кредиту в 270 млн руб. и в феврале 2010 года продал участок фирме «СТ-Дом» за 298 млн руб. (эксперты оценивали рыночную стоимость лота в 400-900 млн руб.).

Основной владелец ООО «Предпортовый» Алексей Редозубов пытался в суде оспорить продажу участка на торгах, заявляя, что продавец – банк «Санкт-Петербург» – должным образом не уведомил о проведении торгов. Кроме того, по словам Редозубова, участок ушел гораздо дешевле рыночной стоимости. Но все судебные инстанции были проиграны. Участники рынка еще год назад говорили, что скорее всего за компанией «СТ-Дом», которая приобрела участок на Фермском шоссе, стоит «Строительный трест», но в тресте свою причастность к этой покупке не комментировали. Теперь, когда застройщик вышел на площадку, не комментируемое стало явным.

Как рассказал источник, близкий к застройщику, на этом участке компания в течение 3-4 лет намерена построить жилой комплекс площадью в 75 тыс. кв. м. Эту информацию подтвердили в отделе продаж «Строительного треста», пояснив, что продажи квартир в этом доме откроются примерно через полгода. Стоимость квадратного метра будет сопоставима с ценой в другом проекте компании – жилом комплексе «Сергей Есенин», которая составляет 75 тыс. руб. за «квадрат».

Участники рынка считают, что проект будет успешным. «Приморский район вообще пользуется спросом у покупателей. А тем более дом рядом с Удельным парком, где много зелени. Думаю, цена, которую заявляет застройщик, адекватна рынку», – считает Сергей Тереньтев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС». С другой стороны, как говорят эксперты, если в лучшую сторону не изменятся подъезды к Фермскому шоссе, то будущим жильцам придется стоять в пробках, чтобы добраться до своего дома.