Темпы поглощения московских офисов возросли на 45%

Порядка 130 тыс. кв. м. офисов было классов А и В было куплено и арендовано в Москве в июле 2011 года, что на 45% ниже, чем в предыдущем месяце, передает РИА «Новости» со ссылкой на ежемесячный отчет компании Cushman & Wakefield.

При этом если рассматривать ситуацию с начала 2011 года, то за семь прошедших месяцев объемы поглощения столичных офисов выросли в 1,5 раза до 1,1 млн. кв. м. относительно показателей за аналогичный период 2010 года, уточняется в отчете компании.

При этом эксперты подчеркивают, что скорость поглощения офисных объектов не упала даже в сезон отпусков. По мнению аналитика Cushman&Wakefield Андрея Малкова, такая небывалая активность обусловлена реализацией отложенных на период кризиса потребностей. Многие компании меняют офисы, без особого изменения в размере площадей.

«Динамика сегмента прайм заметно отличается от динамики рынка в целом. Ставки класса А прайм сначала года выросли на 15% и продолжают расти», - цитирует РИА «Новости» слова эксперта.

На данный момент уровень свободных офисов премиального класса составляет 5%, с учетом помещений предлагаемых в субаренду, и до 2% без их учета. Однако количество высокобюджетных офисов постоянно сокращается.

«Доля свободных московских офисов класса А и B в июле сократилась на 0,6 процентных пункта до 13,7% относительно объема свободных площадей, при этом в классе А она составила в июле 19,6%, и 11,6% в классе B », - цитирует РИА «Новости» данные Cushman & Wakefield.

Что же касается новых объектов, то за июль 2011 рынок московских офисов пополнился на 20 тыс. кв. м., если считать с начала года, то на 340 тыс. кв. м. При этом до конца года должно быть введено еще 500 тыс. кв. м. офисных объектов.