Москва продаст "Гостиничную компанию" и треть "Hilton Ленинградской"

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Московские власти расширили среднесрочную программу приватизации городского имущества, включив в нее ряд знаковых активов. До весны следующего года правительство города рассчитывает продать треть пятизвездочного отеля «Hilton Ленинградская», 84% ОАО «Гостиничная компания», которая контролирует 14 московских отелей, и девелоперский проект на месте гостиницы «Россия». Стоимость этих активов может превысить 27 млрд руб.

Вчера Сергей Собянин одобрил предложение департамента имущества города Москвы (ДИГМ) включить в программу приватизации государственного имущества столицы на 2011—2013 годы доли города в 11 акционерных обществах и имущественном комплексе гостиницы «Hilton Ленинградская». Самым знаковым активом, по признанию руководителя ДИГМ Натальи Сергуниной, станет городской пакет в ОАО «Гостиничная компания» (ГК, 84%).

Созданная в 2009 году ГК была задумана как совместное предприятие Москвы и фонда Russia Real Estate Fund L.P. (RREF) предпринимателя Рональда Лаудера, интересы которого представляли бывшие топ-менеджеры Сулеймана Керимова. Вкладом Москвы в это СП стали находящиеся в собственности города отели, а также проекты реконструкции гостиниц «Москва» и «Россия». Стоимость этих активов была оценена в 30,5 млрд руб., а вся ГК — в 62 млрд руб.

Г-н Лаудер должен был получить 51% компании, внеся в ее уставный капитал 31,7 млрд руб. Сын основательницы парфюмерно-косметической корпорации Estee Lauder успел заплатить Москве лишь 5,8 млрд руб. и получить 9,2% в ГК. На этом партнерство закончилось: в середине июня RREF вышел из акционерного капитала ОАО «ГК». Чтобы вернуть Рональду Лаудеру вложенные средства, Москва продала 49% акций ОАО «Декмос», которые находились в уставном капитале ОАО «ГК» и оценивались городом в 4,16 млрд руб. На балансе этой компании находится проект реконструкции гостиницы «Москва» напротив Кремля. Покупателем актива выступил президент Бинбанка Михаил Шишханов.

Сегодня в уставный капитал ГК входят стопроцентные пакеты акций ОАО «Россия» (контролируетдевелоперский проект на месте снесенной гостиницы на Варварке) и ГАО «Москва», 16% акций ОАО «Инфа-Отель» (гостиница «Савой» на Рождественке), 14,99% ОАО «Гостиница «Байкал», а также гостиницы «Владыкино», «Царицыно», «Золотой колос», «Останкино», «Восход», «Орехово», «Саяны», «Учебно-тренинговая гостиница», «Кузьминки», «Алтай», «Турист» и Renaissance Moscow на Олимпийском проспекте.

Правительство Москвы фактически контролирует 100% ГК, заявила г-жа Сергунина. Готовящиеся к приватизации 84% акций компании принадлежат напрямую ДИГМу, а 16% — ГАО «Москва», которое также подконтрольно столице. Выставить городской пакет на торги планируется этой зимой. «Сейчас мы проводим оценку ГК, завершить которую рассчитываем осенью», — отмечает Наталья Сергунина.

Эксперты вчера затруднились оценить компанию. По словам топ-менеджера иностранной консалтинговой компании, в этом случае надо ориентироваться на оценку города, которая проводилась при создании ГК. Получить комментарий в компании вчера не удалось.

Перспективы приватизации ГК зависят от того, останется ли в собственности компании проект редевелопмента 13 га гостиницы «Россия», считают эксперты. До последнего времени столичные власти не определились с параметрами и форматом этого проекта. Чиновники не исключают, что на месте снесенного отеля может появиться парламентский центр. Если ОАО «Россия» исчезнет из уставного капитала ГК, городу будет сложно найти покупателя для этой компании. «На ее балансе останутся в основном двух-трехзвездочные гостиницы, разбросанные по всему городу и требующие серьезных капвложений», — объясняет топ-менеджер консалтинговой компании.

Намного проще выглядит ситуация с приватизацией пятизвездочной гостиницы «Hilton Ленинградская». Отреставрированное здание сталинской высотки площадью 25,7 тыс. кв. м принадлежит правительству Москвы и компании «Садко-отель», которая подконтрольна предпринимателю Михаилу Гуцериеву. Город намерен продать принадлежащую ему треть небоскреба на Каланчевской улице. У второго собственника отеля есть преимущественное право выкупа, заявила г-жа Сергунина, отвечая на вопрос РБК daily. По ее словам, осенью Москва планируем завершить оценку своей доли в имущественном комплексе, после чего совладелец здания получит оферту на ее выкуп. Если преимущественное право реализовано не будет, столичные власти рассчитывают в 2012 году провести открытые торги.

Михаил Гуцериев вчера был недоступен для комментариев. Источник, близкий к предпринимателю, сообщил РБК daily, что тот рассматривает возможность участия в приватизации доли города в «Hilton Ленинградская». Руководитель проектов департамента оценки активов группы «НЭО Центр» Ольга Тарасова оценивает этот отель в 80—110 млн долл., а долю города — в 20—30 млн долл.

Дата публикации: 13:14 17 августа 2011

Источник: bpn.ru