Продаваться квартир в Москве стало меньше

В июле 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдалось сезонное сокращение объема предложения квартир.

Подобное мы наблюдали в данном сегменте в течение докризисных лет. В июле 2011 года количество предлагаемых на продажу квартир снизилось на 7,5% и достигло 46 тысяч. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, также сократилась на 3%.

«В июле 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдалось сезонное сокращение объема предложения, традиционное для разгара летних отпусков. Однако продавцы, оставшиеся на рынке, в преддверии осени постепенно повышают уровень цен, ожидая роста спроса. Их ожидания может простимулировать развитие ситуации на мировых финансовых рынках, поскольку среди покупателей появляются желающие инвестировать свободные накопления в достаточно надежную недвижимость. Влияние внешних факторов в среднесрочной перспективе станет определяющим, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». – Дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости будет зависеть от новостей с финансовых рынков и сценариев развития мировой экономики».

В то же время средняя удельная цена предложения постепенно растет. По итогам месяца составила 171,3 тыс. руб./кв. м ( 0,6%).

В целом за 7 месяцев этого года уровень средней цены предложения квартир регулярного рынка столицы вырос на 1,2%.

Наибольшими темпами дорожает жилье эконом и среднего класса – с начала года оно выросло в цене на 2,5% и 2,4% соответственно.

Среди квартир различного размера увеличение цен в июле варьировалось от 0,9% (1-комнатные) до 0,6% (3-,4-комнатные квартиры).

В территориальном разрезе положительная тенденция зафиксирована практически во всех административных округах. Лишь в ЦАО наблюдалась коррекция цены на 0,9%, наибольший ценовой прирост пришелся на ЮАО (1,2%) и СВАО (0,8%).

«Несмотря на сезон летних отпусков объем сделок на рынке регулярной недвижимости высок. Сегодня мы видим нормальный стабильный уровень спроса. Покупатели активно обращаются к ипотечному кредитованию, и сегодня доля ипотечных сделок от всех сделок, проведенных компаний «МИЭЛЬ-Брокеридж», составляет 28,9%», – отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».