В Подмосковье строят все больше

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Московская область почти вернулась на докризисные объемы продаж жилья, реализация квартир растет даже в отпускном августе. Пик сдачи новых домов в регионе пришелся на 2009 год, когда доля области в общем объеме ввода жилья в России достигла 13,75%. По прогнозам, в 2011 году этот показатель для Московской области составит 11%.

Падение темпов сдачи готового жилья объясняется тем, что в конце 2008-го и в 2009 году большинство проектов встали. Если принять за средний срок реализации девелоперских проектов 1,5—2 года, становится понятно, почему пик падения ввода новостроек пришелся на 2011 год.

В перспективе 2012—2014 годов ввод жилья снова будет расти: с начала 2011 года в Московской области начато строительство 230 новых объектов общей площадью 2,5 млн кв. м. Такие данные привел заместитель генерального директора «ЮИТ Московия» Павел Кочережкин.

В качестве положительных тенденций 2011 года застройщики отмечают активизацию работы банков в сфере кредитования. «Если в прошлом году они были готовы кредитовать новостройки только на высокой стадии готовности, близкой к завершению, то в этом году требования смягчались практически ежеквартально. Например, по объектам нашей компании кредиты выдаются уже на ранней стадии строительства», — пояснил г-н Кочережкин.

Кредитуют банки и покупателей в Подмосковье: регион занимает третье место в России по объемам ипотечных сделок. «За первое полугодие 2011 года доля сделок с привлечением ипотечных кредитов на рынке Москов­ской области составила 33%. В нашей компании этот показатель выше — порядка 54%», — уточнил г-н Кочережкин. Параллельно, отмечает застройщик, растет и средний размер кредита. Если на конец 2010 года средний заем составлял 2,3 млн руб., то сегодня эта цифра подошла к 2,6 млн руб.

Из новых факторов, влияющих на рынок недвижимости в Подмосковье, участники рынка отмечают расширение столицы. «Планы по расширению Москвы позитивно скажутся на росте инвестиционной привлекательности не только территорий, попадающих под планы присоединения, но и выступят катализатором девелоперской активности в других районах Московской области», — утверждает г-н Кочережкин.

Концерн YIT — одно из крупнейших предприятий Финляндии, предоставляющее услуги по проектированию, строительству, инженерному обеспечению и техническому обслуживанию промышленных, коммерческих и жилых объектов. Создано в 1912 году, на российском рынке работает с 1961 года. Одно из ключевых направлений деятельности компании — жилищное строительство в рамках международной концепции «ЮИТ Дом». Концерн представлен в 14 странах, оборот в 2010 году составил 3,8 млрд евро.

Основным регионом работы «ЮИТ Московии» является Московская область, помимо этого имеются как завершенные, так и перспективные проекты в Москве и за пределами Подмосковья. На сегодняшний день компания построила 40 многоквартирных домов и 146 таунхаусов.

Дата публикации: 11:29 19 августа 2011

Источник: bpn.ru