Московские "малютки"

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Сегодня на регулярном рынке московской недвижимости, при большом богатстве выбора, можно подобрать как просторные варианты, так и очень небольшие по площади – от 12 кв.м. Однако предложение подобных объектов очень ограничено и составляет не более 0,3% от всех объектов, выставленных на продажу на вторичном рынке Москвы.

Так, например, такие варианты, площадью от 12 кв.м, представлены в пятиэтажном фонде в таких районах, как Метрогородок, Южное Медведково, Ростокино, Нагорный, в районе станции метро Октябрьское поле, так же на Семеновской улице, улице Буракова и т.д.

Например, самая маленькая квартира, по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», имеет площадь 12,8 кв.м. Находится она на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Буракова и стоит 3,1 млн рублей.

Малогабаритные квартиры очень специфичны по планировкам. Многие из них коридорного типа. Наличие кухни как таковой зачастую в них не предусматривается. В этом случае под нее выделятся порядка 2,5 метров жилой площади – образуется своеобразная кухня-коридор. В других случаях кухня в таких квартирах может достигать 3,8 метра, но при этом не иметь окон.

Так же встречаются объекты, оснащенные раздельными санузлами с сидячей ванной. Такие варианты можно найти, например, в Перове. Так, по базе данных компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», квартира на Зеленом проспекте в районе Перово, на первом этаже 5-этажного дома обойдется покупателям в 3,45 млн рублей. Площадь квартиры составляет 15 кв.м, кухни – 3 кв.м.

Так же, в качестве примеров малогабаритного жилья можно привести однокомнатную квартиру площадью 17,6 кв.м, с кухней 2,6 кв.м в районе Хорошово-Мневники. Стоит такой вариант 4,3 млн рублей.

За 3,98 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 18,1 кв.м в районе Ростокино. Там же, за 4, 2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 24 кв.м с кухней 3 кв.м.

Найти малогабаритною квартиру можно и в Центральном административном округе. Так, например, квартира в Тверском районе, площадью 18,1 кв. м обойдется покупателям в 6,3 млн рублей.

В относительно новом жилом фонде, который в свое время выделялся под социальные нужды, были распространены варианты с маленькими комнатами, по 13-14 кв. метров, но большими кухнями. Такие объекты встречаются в районе Марьино.

«Рынок малогабаритных квартир в Москве очень невелик, но и они находят своего покупателя, особенно если предлагаются по адекватной цене. Малогабаритная квартира дает покупателю возможность приобрести собственную жилплощадь, пусть маленькую, но отдельную и свою. Для людей с небольшим достатком это шанс решить свой жилищный вопрос. Однако, как показывает наш опыт и статистика, покупатели, в первую очередь, интересуются качественным и ликвидным жильем, и зачастую предпочитают взять ипотечный кредит, чем приобретать не самую комфортную для жизни квартиру. Кроме того, выбор таких объектов крайне ограничен, а их история, в силу частых перепродаж так велика, что они требуют особо тщательной проверки», – отметил Алексей Шленов, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Дата публикации: 11:49 02 сентября 2011

Источник: bpn.ru