Эксперт: самые комфортные для жизни города Подмосковья

Эксперт: самые комфортные для жизни города Подмосковья

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» изучили рынок новостроек ближнего пояса Подмосковья и выделили города с наиболее развитой инфраструктурой. В «пятерку» самых удобных для проживания городов области вошли Видное, Красногорск, Мытищи, Одинцово, Химки. Они лидируют по таким параметрам, как транспортная доступность относительно Москвы и внутри города, обеспеченность социально-бытовыми, торгово-развлекательными и другими инфраструктурными объектами.

На юге Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет город Видное. Новостройки Видного относятся, в основном, к монолитно-кирпичному домостроению. В реализации находится около 9 жилых комплексов. Одним из проектов комплексной застройки является микрорайон «Завидное», общей площадью 300 тыс. кв. м на участке 29 га, с развитой социально-бытовой инфраструктурой. Территория «Новой Москвы» пройдет по границе г. Видное, что в перспективе отразится на развитии города. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Видном – 78,6 тыс. рублей.

На западе области наиболее удобным с точки зрения обеспеченности инфраструктурным объектами является город Одинцово. На первичном рынке города преобладают монолитно-кирпичные новостройки, из 12 объектов, находящихся в реализации – только два панельных. Среди наиболее интересных объектов выделяется монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса «Да Винчи». Средняя стоимость квадратного метра в Одинцово составляет 78,6 тыс. рублей.

На северо-западе Московской области самой развитой инфраструктурой обладает город Красногорск. Рынок новостроек в городе представлен 13 объектами, в основном, монолитно-кирпичными домами. Большинство новостроек находится на начальной или на завершающей стадии строительства. В городе располагается уникальный спортивный объект – первый в России всесезонный горнолыжный комплекс СНЕЖ.КОМ. Также в районе города расположен гольф-клуб международного класса с 18-и луночным полем, где проводится Кубок президента России по гольфу. Средняя стоимость квадратного метра в Красногорске составляет 78,7 тыс. рублей.

На севере области наиболее удобным для проживания является город Химки. Первичный рынок Химок представлен 28 объектами, среди которых равное количество панельных и монолитных домов, и 2 кирпичных. Панельное строительство сосредоточено, в основном, в микрорайонах «Новокуркино», «Юбилейный» и «Левобережный». Панельные дома в Химках представлены 4 сериями: П-3М, КОПЭ, П-111М и И-1723. Среди монолитно-кирпичных проектов выделяется ЖК «Ира», расположенный в экологически-благополучной природоохранной зоне, рядом с поймой реки и парком. Комплекс находится на начальной стадии строительства. Средняя цена квадратного метра в новостройках г. Химки составляет 81,9 тыс. рублей.

На северо-востоке Подмосковья наиболее развитую инфраструктуру имеет город Мытищи. В Мытищах реализуется около 11 проектов. Одним из наиболее интересных строящихся проектов города является микрорайон «Ярославский». Площадь застройки составляет 114 га, общая площадь квартир – более 1 млн кв. м. Микрорайон будет включать в себя более 30 домов, 5 детских садов на 1100 мест, 4 школы на 4000 учебных места и т. д. В Мытищах расположен крупнейший на территории СНГ завод по производству вагонов метро – ОАО «Метровагонмаш». Средняя цена квадратного метра в Мытищах составляет 77,3 тыс. рублей.

«Сегодня спрос на первичном рынке Москвы и Подмосковья распределяется как 20% и 80%, в пользу области. Новостройки Московской области предлагают более низкие цены и больший выбор, чем столичный первичный рынок. При этом объекты, расположенные в ближайших к Москве городах области, по транспортной доступности, развитости социально-бытовой инфраструктуры, сопоставимы с московскими спальными районами. Порядка 80-90% покупателей первичного рынка – это семейные люди, поэтому обеспеченность детскими дошкольными учреждениями, школами является одним из важнейших факторов при выборе новостройки», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Дата публикации: 13:40 05 сентября 2011

Источник: МИЭЛЬ



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Аренда комнат в ближнем Подмосковье: ставки в Видном растут, а в Мытищах падают

Аренда комнат в ближнем Подмосковье: ставки в Видном растут, а в Мытищах падают

30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Для тех, кто работает в столице, снимать жилья в ближней зоне Подмосковье, особенно в городах, куда дотянулись линии метро, зачастую более выгодно, чем в тех же «спальниках». А если денег совсем мало, можно снимать не целую квартиру, а комнату. Многие так и делают. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость аренды комнат в 15 городах –спутниках мегаполиса и проанализировали, как изменились цены за последний год.

Губернатор Подмосковья осмотрел новую поликлинику в Подольске

Губернатор Подмосковья осмотрел новую поликлинику в Подольске

11.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Губернатор Подмосковья осмотрел новую поликлинику в Подольске

Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели

Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели

28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали продуктовые характеристики подмосковных новостроек стандарт- и комфорт класса в период с 2009 по 2019 год. Исследование показало, что параметры типовой однокомнатной квартиры в сегменте массового спроса за 10 лет существенно изменились.

Около 4,8 млн кв.м. жилья ввели в Подмосковье за год

Около 4,8 млн кв.м. жилья ввели в Подмосковье за год

26.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Около 4,8 млн кв.м. жилья ввели в Подмосковье за год


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012