Фонд имущества Петербурга продаст землю в Парголово около "Северной долины"

30 сентября Фонд имущества Петербурга продаст на торгах 12,5 га земли компании "ЛЭК", заложенных по кредиту Сбербанка. По сообщению dp.ru, лоты расположены в Парголово, между Шуваловским парком, микрорайоном Торфяное и "Северной долиной". Стартовые цены варьируют от 154 млн до 255 млн рублей. Ожидается, что объекты будут пользоваться большим спросом, ведь на участки выданы техусловия подключения к инженерным сетям, и они достаточно привлекательны для девелоперов.

Отметим, район "Северной долины", комплексным освоением которого занимается компания "Главстрой СПб", становится центром притяжения застройщиков. Землю здесь уже приобрели "Прок" (под строительство ЖК площадью 75 тыс. кв.метров), "Норманн", "Прагма" и "Ленжилстрой". Эксперты отмечают, что ценовую политику здесь компаниям придется формировать с оглядкой на находящуюся рядом "Северную долину", что является некоторым неудобством.

Цены на жилье в Парголово, скорее всего, будут ниже, чем в "Северной долине", поскольку участки расположены дальше от метро. Специалисты подсчитали, что если в "Северной долине" кв. метр начинается от 58 тыс. рублей, то в Парголово уже на конечном этапе строительства она будет около 55 тыс. рублей. Таким образом, могут возникнуть проблемы с окупаемостью небольших проектов. Однако с другой стороны, более дешевое жилье может оттянуть покупателей от самой "Северной долины". "Главстрой СПб", впрочем, не разделяют этих опасений, заявляя, что «будет также неплохо, если территория рядом с "Северной долиной" будет развиваться», пишет dp.ru.