Власти Москвы не будут застраивать площадку гостиницы "Мир"

Смена приоритетов развития центра Москвы может коснуться и одного из самых крупных девелоперских проектов. По информации РБК, возглавляемая мэром Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) рассмотрит вопрос о прекращении реализации инвестпроекта на месте гостиницы «Мир». Напомним, на Новом Арбате предполагалось строительство МФК площадью 180 тыс. кв. метров.

Проект реконструкции гостиничного комплекса «Мир» был запущен еще в 1998 году. Тогда мэр поручил ГУП «Олимп» построить на месте отеля, площадка которого занимает 2,5 га, МФК с подземно-наземной автостоянкой. Сделать это сначала планировали до 2000, потом до 2006 и 2009 года. Проект предполагал комплексное развитие территории не только гостиницы «Мир», но и соседнего здания московской мэрии (в т.ч. знаменитая «книжка» СЭВ). Есть информация, что Юрий Лужков планировал перенести офисы мэрии в «Москву-Сити», а эту площадку превратить в деловой кластер.

Инвесторами проекта выступили ОАО «Олимп» (на 100% принадлежит городу) и ЗАО «Тантьема» (учредители - Борис Хаит и Дмитрий Белецкий, два года назад компания перешла под контроль структур предпринимателя Льва Черного). Однако кризис помешал реализации проекта, да и столичные власти охладели к идее строительства на месте «Мира». В 2011 года «Олимп» продал «Тантьеме» 99,26% ООО «Гостиничный комплекс «Мир».

Выход из девелоперского проекта на Новом Арбате власти Москвы объясняют его сложностью и капиталоемкостью: площадка находится у Москва-реки и отличается сложной геоподосновой, к тому же рядом Белый дом и режимные объекты, что тоже может вызвать трудности. Хотя по мнению экспертов, инвестиции в проект могли бы составить 400 млн долл. — из расчета 2 тыс. долл. за 1 кв. метр, и двукратное сокращение объемов строительства (до 100 тыс. кв. метров) сохранило бы проекту приемлемую доходность.

Город, однако, готов ликвидировать этот проект. Руководитель московского стройкомплекса Марат Хуснуллин еще летом предложил аннулировать прежние постановления правительства Москвы, разрешающие строительство МФК на месте гостиницы «Мир». В августе это решение было принято на заседании рабочей группы при ГЗК под руководством Хуснуллина, пишет РБК.